Preisniveau
174 €/m² Grundstück
Grundlsee liegt 26 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Grundlsee
Steiermark · Bezirk Liezen · 1 181 Einwohner · Ø 50,4 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8993
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Grundlsee
174
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Liezen
2.372
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Liezen
2.859
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Grundlsee
In Grundlsee liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 174 €/m², was 26 % über dem Schnitt des Bezirks Liezen (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 181 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 50,4 Jahre.
Preisniveau
174 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+26 % vs. Bezirk
Preistrend
+38 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Grundlsee
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+38 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Grundlsee legten seit 2016 deutlich zu (+38 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 181 Einwohner · Ø 50,4 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Grundlsee
174
€/m² ↑ 38.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Liezen)
2.372
€/m² ↑ 69.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Liezen)
2.859
€/m² ↑ 104.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Grundlsee
1.181
Einwohner ↓ 4.6%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Grundlsee
Mit 174 €/m² liegt Grundlsee über dem Bezirksdurchschnitt von 138 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (78 €/m²) zählt Grundlsee zu den teuren Lagen in Steiermark. Die Grundstückspreise in Grundlsee legten seit 2016 deutlich zu (+38 %). Grundlsee ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Liezen (Steiermark) mit 1 181 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 50,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wörschach (Ø 91 €/m²) sowie Wildalpen (Ø 40 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Grundlsee (Dieser Ort) | 174 €/m² | 1 181 | 50,4 Jahre |
| Gaishorn am See | 68 €/m² | 1 356 | 45,5 Jahre |
| Kalwang | 40 €/m² | 1 040 | 50,4 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Grundlsee
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Gaishorn am See
Liezen · Steiermark
- Grundstück
- 68 €/m²
- Einwohner
- 1 356
- Trend
- -4,5%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiche Region (Liezen)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Kalwang
Leoben · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 1 040
- Trend
- -4,4%
- Ø Alter
- 50,4 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Naas
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 93 €/m²
- Einwohner
- 1 321
- Trend
- -5,4%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegröße
Sankt Peter-Freienstein
Leoben · Steiermark
- Grundstück
- 81 €/m²
- Einwohner
- 2 306
- Trend
- -4,9%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnlicher Bevölkerungstrend
Kitzeck im Sausal
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 52 €/m²
- Einwohner
- 1 175
- Trend
- -4,9%
- Ø Alter
- 47,0 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Sankt Peter im Sulmtal
Deutschlandsberg · Steiermark
- Grundstück
- 49 €/m²
- Einwohner
- 1 271
- Trend
- -4,4%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Grundlsee machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Grundlsee?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Grundlsee?
Der Grundstückspreis in Grundlsee liegt bei 174 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Grundlsee über dem Bezirksdurchschnitt von 138 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Grundlsee?
Auf Bezirksebene (Liezen) liegen die Preise bei Häuser: 2 372 €/m², Wohnungen: 2 859 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Grundlsee?
Grundlsee hat 1 181 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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