Immobilienpreise Hainfeld

Niederösterreich · Bezirk Lilienfeld · 3 755 Einwohner · Ø 47,1 Jahre

Statistik Austria · PLZ 3170

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Hainfeld

108

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich

6,92

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Lilienfeld

1.750

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Lilienfeld

1.190

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Hainfeld

In Hainfeld liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 108 €/m², was 52 % über dem Schnitt des Bezirks Lilienfeld (71 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 755 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 47,1 Jahre.

Preisniveau

108 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+52 % vs. Bezirk

Preistrend

+42 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Lilienfeld vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

Mit Rechnern weiterdenken

Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Hainfeld

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

108 €/m² Grundstück

beobachten

Hainfeld liegt 52 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+42 % seit 2016

neutral

Die Grundstückspreise in Hainfeld legten seit 2016 deutlich zu (+42 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

3 755 Einwohner · Ø 47,1 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 108 €/m² gehört Hainfeld zu den teuersten Lagen im Bezirk Lilienfeld (Schnitt: 71 €/m²). Die Grundstückspreise in Hainfeld legten seit 2016 deutlich zu (+42 %). Hainfeld ist eine Gemeinde im Bezirk Lilienfeld (Niederösterreich) mit 3 755 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit St. Veit an der Gölsen (Ø 107 €/m²) sowie Traisen (Ø 66 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Hainfeld (Dieser Ort)	108 €/m²	3 755	47,1 Jahre
Retz	103 €/m²	4 189	48,3 Jahre
Wilfersdorf	110 €/m²	2 087	45,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Hainfeld

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Retz

Hollabrunn · Niederösterreich

94% Match

Grundstück: 103 €/m²
Einwohner: 4 189
Trend: +0,4%
Ø Alter: 48,3 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Wilfersdorf

Mistelbach · Niederösterreich

91% Match

Grundstück: 110 €/m²
Einwohner: 2 087
Trend: +0,5%
Ø Alter: 45,8 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Wilhelmsburg

Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich

90% Match

Grundstück: 101 €/m²
Einwohner: 6 557
Trend: +0,5%
Ø Alter: 46,1 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Wartmannstetten

Neunkirchen · Niederösterreich

89% Match

Grundstück: 104 €/m²
Einwohner: 1 616
Trend: +0,7%
Ø Alter: 45,6 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Natschbach-Loipersbach

Neunkirchen · Niederösterreich

88% Match

Grundstück: 127 €/m²
Einwohner: 1 742
Trend: +1,7%
Ø Alter: 45,6 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Scheibbs

Scheibbs · Niederösterreich

88% Match

Grundstück: 101 €/m²
Einwohner: 4 198
Trend: -0,7%
Ø Alter: 46,5 Jahre

gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Hainfeld machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Hainfeld?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Hainfeld liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Hainfeld?

Der Grundstückspreis in Hainfeld liegt bei 108 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Hainfeld zu den teuersten Lagen im Bezirk Lilienfeld (Schnitt: 71 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Hainfeld?

Auf Bezirksebene (Lilienfeld) liegen die Preise bei Häuser: 1 750 €/m², Wohnungen: 1 190 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Hainfeld?

Hainfeld hat 3 755 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Hainfeld Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Hainfeld liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Lilienfeld

St. Veit an der Gölsen

Mitterbach am Erlaufsee

44 €/m²

Türnitz

44 €/m²

Ratgeber

Alle Artikel →

Austrianischer Immobilienkauf mit Vertrag, Hausschlüssel, Rechner und Steuerunterlagen

KaufprozessJuni 20266 min

Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps

Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.

Österreichische Immobilienmarktanalyse mit regionaler Karte, Trendlinien und Hausmodellen

MarktanalyseJuni 20267 min

Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose

Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.

Rechner

Alle Rechner →

Kauf & Finanzierung

Kauf statt Miete Rechner Österreich

Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.

Jetzt berechnen →

Investment & Rendite

Mietrendite Rechner Österreich

Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.

Jetzt berechnen →

Bau & Kosten

Baupreisrechner Österreich 2026

Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.

Jetzt berechnen →

Miete & Recht

Richtwertmiete Rechner Österreich 2026

Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.

Jetzt berechnen →

Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Hainfeld liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.