Preisniveau
85 €/m² Grundstück
Kirchberg am Wechsel liegt 4 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Kirchberg am Wechsel
Niederösterreich · Bezirk Neunkirchen · 2 519 Einwohner · Ø 45,3 Jahre
Statistik Austria · PLZ 2880
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Kirchberg am Wechsel
85
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neunkirchen
2.176
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neunkirchen
1.607
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Kirchberg am Wechsel
In Kirchberg am Wechsel liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 85 €/m², was 4 % unter dem Schnitt des Bezirks Neunkirchen (89 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 519 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 45,3 Jahre.
Preisniveau
85 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-4 % vs. Bezirk
Preistrend
+57 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Neunkirchen vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Mit Rechnern weiterdenken
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Marktsignale für Kirchberg am Wechsel
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+57 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kirchberg am Wechsel stark gestiegen (+57 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 519 Einwohner · Ø 45,3 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Kirchberg am Wechsel
85
€/m² ↑ 57.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Neunkirchen)
2.176
€/m² ↑ 81.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Neunkirchen)
1.607
€/m² ↑ 59.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Kirchberg am Wechsel
2.519
Einwohner ↑ 5.6%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Kirchberg am Wechsel
Mit 85 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Kirchberg am Wechsel auf Bezirksniveau (Schnitt: 89 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Kirchberg am Wechsel vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Kirchberg am Wechsel stark gestiegen (+57 %). Kirchberg am Wechsel ist eine Gemeinde im Bezirk Neunkirchen (Niederösterreich) mit 2 519 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Scheiblingkirchen-Thernberg (Ø 66 €/m²) sowie Altendorf (Ø 60 €/m²).
Direktvergleich in der Region
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Prottes
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- Grundstück
- 88 €/m²
- Einwohner
- 1 443
- Trend
- +5,4%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Marchegg
Gänserndorf · Niederösterreich
- Grundstück
- 92 €/m²
- Einwohner
- 3 113
- Trend
- +6,2%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Neidling
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 84 €/m²
- Einwohner
- 1 526
- Trend
- +6,2%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hafnerbach
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 84 €/m²
- Einwohner
- 1 668
- Trend
- +6,6%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Obritzberg-Rust
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 76 €/m²
- Einwohner
- 2 387
- Trend
- +4,6%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Wieselburg-Land
Scheibbs · Niederösterreich
- Grundstück
- 74 €/m²
- Einwohner
- 3 391
- Trend
- +5,6%
- Ø Alter
- 43,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Kirchberg am Wechsel machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Kirchberg am Wechsel?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Kirchberg am Wechsel?
Der Grundstückspreis in Kirchberg am Wechsel liegt bei 85 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Kirchberg am Wechsel auf Bezirksniveau (Schnitt: 89 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Kirchberg am Wechsel?
Auf Bezirksebene (Neunkirchen) liegen die Preise bei Häuser: 2 176 €/m², Wohnungen: 1 607 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Kirchberg am Wechsel?
Kirchberg am Wechsel hat 2 519 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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