Preisniveau
155 €/m² Grundstück
Michaelerberg-Pruggern liegt 12 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Michaelerberg-Pruggern
Steiermark · Bezirk Liezen · 1 271 Einwohner · Ø 42,4 Jahre
Statistik Austria · PLZ 8965
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Michaelerberg-Pruggern
155
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Liezen
2.372
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Liezen
2.859
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Michaelerberg-Pruggern
In Michaelerberg-Pruggern liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 155 €/m², was 12 % über dem Schnitt des Bezirks Liezen (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 271 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,4 Jahre.
Preisniveau
155 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+12 % vs. Bezirk
Preistrend
+94 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Michaelerberg-Pruggern
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+94 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Michaelerberg-Pruggern fast auf das Doppelte gestiegen (+94 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 271 Einwohner · Ø 42,4 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Michaelerberg-Pruggern
155
€/m² ↑ 93.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Liezen)
2.372
€/m² ↑ 69.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Liezen)
2.859
€/m² ↑ 104.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Michaelerberg-Pruggern
1.271
Einwohner ↑ 10.4%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Michaelerberg-Pruggern
Mit 155 €/m² liegt Michaelerberg-Pruggern über dem Bezirksdurchschnitt von 138 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (78 €/m²) zählt Michaelerberg-Pruggern zu den teuren Lagen in Steiermark. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Michaelerberg-Pruggern fast auf das Doppelte gestiegen (+94 %). Michaelerberg-Pruggern ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Liezen (Steiermark) mit 1 271 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wörschach (Ø 91 €/m²) sowie Wildalpen (Ø 40 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Michaelerberg-Pruggern (Dieser Ort) | 155 €/m² | 1 271 | 42,4 Jahre |
| Aich | 155 €/m² | 1 322 | 42,4 Jahre |
| Kainbach bei Graz | 178 €/m² | 2 883 | 46,9 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Michaelerberg-Pruggern
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Aich
Liezen · Steiermark
- Grundstück
- 155 €/m²
- Einwohner
- 1 322
- Trend
- +10,4%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiche Region (Liezen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kainbach bei Graz
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 178 €/m²
- Einwohner
- 2 883
- Trend
- +10,2%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Wundschuh
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 134 €/m²
- Einwohner
- 1 684
- Trend
- +12,9%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Lannach
Deutschlandsberg · Steiermark
- Grundstück
- 132 €/m²
- Einwohner
- 3 670
- Trend
- +11,2%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveau
Sankt Oswald bei Plankenwarth
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 92 €/m²
- Einwohner
- 1 260
- Trend
- +11,1%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegröße
Stattegg
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 222 €/m²
- Einwohner
- 3 029
- Trend
- +10,5%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Michaelerberg-Pruggern machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Michaelerberg-Pruggern?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Michaelerberg-Pruggern liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Michaelerberg-Pruggern?
Der Grundstückspreis in Michaelerberg-Pruggern liegt bei 155 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Michaelerberg-Pruggern über dem Bezirksdurchschnitt von 138 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Michaelerberg-Pruggern?
Auf Bezirksebene (Liezen) liegen die Preise bei Häuser: 2 372 €/m², Wohnungen: 2 859 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Michaelerberg-Pruggern?
Michaelerberg-Pruggern hat 1 271 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Michaelerberg-Pruggern Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Michaelerberg-Pruggern liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Michaelerberg-Pruggern liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.