Preisniveau
187 €/m² Grundstück
Neunkirchen liegt 110 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Neunkirchen
Niederösterreich · Bezirk Neunkirchen · 12 940 Einwohner · Ø 43,3 Jahre
Statistik Austria · PLZ 2620
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Neunkirchen
187
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neunkirchen
2.176
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neunkirchen
1.607
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Neunkirchen
In Neunkirchen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 187 €/m², was 110 % über dem Schnitt des Bezirks Neunkirchen (89 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 12 940 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,3 Jahre.
Preisniveau
187 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+110 % vs. Bezirk
Preistrend
+146 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Neunkirchen vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Neunkirchen
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+146 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Neunkirchen mehr als verdoppelt (+146 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
12 940 Einwohner · Ø 43,3 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Neunkirchen
187
€/m² ↑ 146.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Neunkirchen)
2.176
€/m² ↑ 81.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Neunkirchen)
1.607
€/m² ↑ 59.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Neunkirchen
12.940
Einwohner ↑ 5.1%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Neunkirchen
Mit 187 €/m² gehört Neunkirchen zu den teuersten Lagen im Bezirk Neunkirchen (Schnitt: 89 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Neunkirchen zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Neunkirchen mehr als verdoppelt (+146 %). Neunkirchen ist eine Stadt im Bezirk Neunkirchen (Niederösterreich) mit 12 940 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Scheiblingkirchen-Thernberg (Ø 66 €/m²) sowie Altendorf (Ø 60 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Neunkirchen (Dieser Ort) | 187 €/m² | 12 940 | 43,3 Jahre |
| Amstetten | 132 €/m² | 24 008 | 43,9 Jahre |
| Hollabrunn | 190 €/m² | 12 514 | 44,8 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Neunkirchen
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Amstetten
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 132 €/m²
- Einwohner
- 24 008
- Trend
- +4,9%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Hollabrunn
Hollabrunn · Niederösterreich
- Grundstück
- 190 €/m²
- Einwohner
- 12 514
- Trend
- +7,9%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Enzesfeld-Lindabrunn
Baden · Niederösterreich
- Grundstück
- 194 €/m²
- Einwohner
- 4 315
- Trend
- +4,0%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveau
Großengersdorf
Mistelbach · Niederösterreich
- Grundstück
- 179 €/m²
- Einwohner
- 1 549
- Trend
- +5,2%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Krems an der Donau
Krems an der Donau(Stadt) · Niederösterreich
- Grundstück
- 232 €/m²
- Einwohner
- 25 473
- Trend
- +6,3%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)
Klausen-Leopoldsdorf
Baden · Niederösterreich
- Grundstück
- 181 €/m²
- Einwohner
- 1 672
- Trend
- +4,0%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Neunkirchen machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Neunkirchen?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Neunkirchen liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Neunkirchen?
Der Grundstückspreis in Neunkirchen liegt bei 187 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Neunkirchen zu den teuersten Lagen im Bezirk Neunkirchen (Schnitt: 89 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Neunkirchen?
Auf Bezirksebene (Neunkirchen) liegen die Preise bei Häuser: 2 176 €/m², Wohnungen: 1 607 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Neunkirchen?
Neunkirchen hat 12 940 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Neunkirchen Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Neunkirchen liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Neunkirchen liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.