Preisniveau
390 €/m² Grundstück
Purkersdorf liegt 179 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Purkersdorf
Niederösterreich · Bezirk Sankt Pölten(Land) · 9 970 Einwohner · Ø 44,8 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3002
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Purkersdorf
390
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Pölten (Land)
2.642
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Pölten (Land)
2.974
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Purkersdorf
In Purkersdorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 390 €/m², was 179 % über dem Schnitt des Bezirks Sankt Pölten(Land) (140 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 9 970 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,8 Jahre.
Preisniveau
390 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+179 % vs. Bezirk
Preistrend
+81 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Sankt Pölten(Land) vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Purkersdorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+81 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Purkersdorf fast auf das Doppelte gestiegen (+81 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
9 970 Einwohner · Ø 44,8 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Purkersdorf
390
€/m² ↑ 81.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Pölten (Land))
2.642
€/m² ↑ 65.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Pölten (Land))
2.974
€/m² ↑ 55.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Purkersdorf
9.970
Einwohner ↑ 8.8%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Purkersdorf
Mit 390 €/m² gehört Purkersdorf zu den teuersten Lagen im Bezirk Sankt Pölten(Land) (Schnitt: 140 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt Purkersdorf zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Purkersdorf fast auf das Doppelte gestiegen (+81 %). Purkersdorf ist eine Gemeinde im Bezirk Sankt Pölten(Land) (Niederösterreich) mit 9 970 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Neustift-Innermanzing (Ø 221 €/m²) sowie Ober-Grafendorf (Ø 120 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Purkersdorf (Dieser Ort) | 390 €/m² | 9 970 | 44,8 Jahre |
| Tullnerbach | 394 €/m² | 2 938 | 45,9 Jahre |
| Traiskirchen | 381 €/m² | 18 925 | 43,7 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Purkersdorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Tullnerbach
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 394 €/m²
- Einwohner
- 2 938
- Trend
- +9,1%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiche Region (Sankt Pölten(Land))ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Traiskirchen
Baden · Niederösterreich
- Grundstück
- 381 €/m²
- Einwohner
- 18 925
- Trend
- +10,3%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
St. Andrä-Wördern
Tulln · Niederösterreich
- Grundstück
- 381 €/m²
- Einwohner
- 7 956
- Trend
- +6,4%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Wiener Neudorf
Mödling · Niederösterreich
- Grundstück
- 644 €/m²
- Einwohner
- 9 647
- Trend
- +9,4%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Wolkersdorf im Weinviertel
Mistelbach · Niederösterreich
- Grundstück
- 424 €/m²
- Einwohner
- 7 544
- Trend
- +11,7%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Bad Vöslau
Baden · Niederösterreich
- Grundstück
- 509 €/m²
- Einwohner
- 12 478
- Trend
- +10,5%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Purkersdorf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Purkersdorf?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Purkersdorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Purkersdorf?
Der Grundstückspreis in Purkersdorf liegt bei 390 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Purkersdorf zu den teuersten Lagen im Bezirk Sankt Pölten(Land) (Schnitt: 140 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Purkersdorf?
Auf Bezirksebene (Sankt Pölten(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 642 €/m², Wohnungen: 2 974 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Purkersdorf?
Purkersdorf hat 9 970 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Purkersdorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Purkersdorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Weitere Orte im Bezirk Sankt Pölten(Land)
Ratgeber
Alle Artikel →
Kaufprozess6 min
Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps
Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.
Marktanalyse7 min
Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose
Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Österreich
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Österreich
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Österreich 2026
Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Miete & Recht
Richtwertmiete Rechner Österreich 2026
Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.
Jetzt berechnen →
Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Purkersdorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.