Preisniveau
381 €/m² Grundstück
St. Andrä-Wördern liegt 71 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise St. Andrä-Wördern
Niederösterreich · Bezirk Tulln · 7 956 Einwohner · Ø 46,9 Jahre
Statistik Austria · PLZ 3423
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in St. Andrä-Wördern
381
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Tulln
3.200
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Tulln
4.213
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für St. Andrä-Wördern
In St. Andrä-Wördern liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 381 €/m², was 71 % über dem Schnitt des Bezirks Tulln (223 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 7 956 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 46,9 Jahre.
Preisniveau
381 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+71 % vs. Bezirk
Preistrend
+174 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für St. Andrä-Wördern
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+174 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in St. Andrä-Wördern mehr als verdoppelt (+174 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
7 956 Einwohner · Ø 46,9 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥72 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in St. Andrä-Wördern
381
€/m² ↑ 174.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Tulln)
3.200
€/m² ↑ 60%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Tulln)
4.213
€/m² ↑ 24.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für St. Andrä-Wördern
7.956
Einwohner ↑ 6.4%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung St. Andrä-Wördern
Mit 381 €/m² gehört St. Andrä-Wördern zu den teuersten Lagen im Bezirk Tulln (Schnitt: 223 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (139 €/m²) zählt St. Andrä-Wördern zu den teuren Lagen in Niederösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in St. Andrä-Wördern mehr als verdoppelt (+174 %). St. Andrä-Wördern ist eine Gemeinde im Bezirk Tulln (Niederösterreich) mit 7 956 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Klosterneuburg (Ø 718 €/m²) sowie Tulbing (Ø 293 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| St. Andrä-Wördern (Dieser Ort) | 381 €/m² | 7 956 | 46,9 Jahre |
| Purkersdorf | 390 €/m² | 9 970 | 44,8 Jahre |
| Guntramsdorf | 615 €/m² | 9 450 | 45,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu St. Andrä-Wördern
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Purkersdorf
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 390 €/m²
- Einwohner
- 9 970
- Trend
- +8,8%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Guntramsdorf
Mödling · Niederösterreich
- Grundstück
- 615 €/m²
- Einwohner
- 9 450
- Trend
- +5,8%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Zwölfaxing
Bruck an der Leitha · Niederösterreich
- Grundstück
- 367 €/m²
- Einwohner
- 1 679
- Trend
- +6,8%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveau
Trautmannsdorf an der Leitha
Bruck an der Leitha · Niederösterreich
- Grundstück
- 268 €/m²
- Einwohner
- 2 929
- Trend
- +6,0%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur
Langenzersdorf
Korneuburg · Niederösterreich
- Grundstück
- 489 €/m²
- Einwohner
- 8 194
- Trend
- +3,3%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Alland
Baden · Niederösterreich
- Grundstück
- 319 €/m²
- Einwohner
- 2 680
- Trend
- +7,9%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit St. Andrä-Wördern machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt St. Andrä-Wördern?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für St. Andrä-Wördern liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in St. Andrä-Wördern?
Der Grundstückspreis in St. Andrä-Wördern liegt bei 381 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört St. Andrä-Wördern zu den teuersten Lagen im Bezirk Tulln (Schnitt: 223 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in St. Andrä-Wördern?
Auf Bezirksebene (Tulln) liegen die Preise bei Häuser: 3 200 €/m², Wohnungen: 4 213 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat St. Andrä-Wördern?
St. Andrä-Wördern hat 7 956 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in St. Andrä-Wördern Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für St. Andrä-Wördern liegen folgende Lärmhinweise vor: Bahnlärm höchste Klasse: ≥72 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für St. Andrä-Wördern liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Bahn: ≥72 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.