Preisniveau
98 €/m² Grundstück
Sankt Margarethen im Burgenland liegt 45 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Sankt Margarethen im Burgenland
Burgenland · Bezirk Eisenstadt-Umgebung · 2 720 Einwohner · Ø 48,3 Jahre
Statistik Austria · PLZ 7062
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Sankt Margarethen im Burgenland
98
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eisenstadt-Umgebung
2.375
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eisenstadt-Umgebung
2.194
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Sankt Margarethen im Burgenland
In Sankt Margarethen im Burgenland liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 98 €/m², was 45 % unter dem Schnitt des Bezirks Eisenstadt-Umgebung (178 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 720 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 48,3 Jahre.
Preisniveau
98 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-45 % vs. Bezirk
Preistrend
+20 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Eisenstadt-Umgebung vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Sankt Margarethen im Burgenland
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+20 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Sankt Margarethen im Burgenland legten seit 2016 deutlich zu (+20 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 720 Einwohner · Ø 48,3 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Sankt Margarethen im Burgenland
98
€/m² ↑ 19.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Eisenstadt-Umgebung)
2.375
€/m² ↑ 67.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Eisenstadt-Umgebung)
2.194
€/m² ↑ 58.6%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Sankt Margarethen im Burgenland
2.720
Einwohner ↓ 0.3%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Sankt Margarethen im Burgenland
Mit 98 €/m² gehört Sankt Margarethen im Burgenland zu den günstigsten Lagen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung (Schnitt: 178 €/m²). Die Grundstückspreise in Sankt Margarethen im Burgenland legten seit 2016 deutlich zu (+20 %). Sankt Margarethen im Burgenland ist eine Gemeinde im Bezirk Eisenstadt-Umgebung (Burgenland) mit 2 720 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Loretto (Ø 142 €/m²) sowie Wimpassing an der Leitha (Ø 220 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Sankt Margarethen im Burgenland (Dieser Ort) | 98 €/m² | 2 720 | 48,3 Jahre |
| Wiesen | 110 €/m² | 2 792 | 46,8 Jahre |
| Deutschkreutz | 76 €/m² | 3 140 | 48,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Sankt Margarethen im Burgenland
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Wiesen
Mattersburg · Burgenland
- Grundstück
- 110 €/m²
- Einwohner
- 2 792
- Trend
- -0,2%
- Ø Alter
- 46,8 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Deutschkreutz
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 76 €/m²
- Einwohner
- 3 140
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 48,3 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Klingenbach
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 104 €/m²
- Einwohner
- 1 203
- Trend
- +1,2%
- Ø Alter
- 46,6 Jahre
gleiche Region (Eisenstadt-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Oslip
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 142 €/m²
- Einwohner
- 1 304
- Trend
- -0,9%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiche Region (Eisenstadt-Umgebung)ähnliche Altersstruktur
Schützen am Gebirge
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 111 €/m²
- Einwohner
- 1 448
- Trend
- +1,6%
- Ø Alter
- 46,5 Jahre
gleiche Region (Eisenstadt-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Forchtenstein
Mattersburg · Burgenland
- Grundstück
- 74 €/m²
- Einwohner
- 2 800
- Trend
- -1,6%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Sankt Margarethen im Burgenland machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Sankt Margarethen im Burgenland?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Sankt Margarethen im Burgenland liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Sankt Margarethen im Burgenland?
Der Grundstückspreis in Sankt Margarethen im Burgenland liegt bei 98 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Sankt Margarethen im Burgenland zu den günstigsten Lagen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung (Schnitt: 178 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Sankt Margarethen im Burgenland?
Auf Bezirksebene (Eisenstadt-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 2 375 €/m², Wohnungen: 2 194 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Sankt Margarethen im Burgenland?
Sankt Margarethen im Burgenland hat 2 720 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Sankt Margarethen im Burgenland Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Sankt Margarethen im Burgenland liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Umgebungslärmbelastung
Für Sankt Margarethen im Burgenland liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.