Immobilienpreise Schlins

Vorarlberg · Bezirk Feldkirch · 2 592 Einwohner · Ø 40,9 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6824

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Schlins

456

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg

10,35

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Feldkirch

5.194

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Feldkirch

5.068

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Schlins

In Schlins liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 456 €/m², was 24 % unter dem Schnitt des Bezirks Feldkirch (601 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 592 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 40,9 Jahre.

Preisniveau

456 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-24 % vs. Bezirk

Preistrend

+103 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Feldkirch vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Schlins

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

456 €/m² Grundstück

stark

Schlins liegt 24 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+103 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Schlins mehr als verdoppelt (+103 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 592 Einwohner · Ø 40,9 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 456 €/m² liegt Schlins unter dem Bezirksdurchschnitt von 601 €/m². Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Schlins mehr als verdoppelt (+103 %). Schlins ist eine Gemeinde im Bezirk Feldkirch (Vorarlberg) mit 2 592 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 40,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altach (Ø 771 €/m²) sowie Düns (Ø 421 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Schlins (Dieser Ort)	456 €/m²	2 592	40,9 Jahre
Egg	443 €/m²	3 774	41,1 Jahre
Au	363 €/m²	1 905	40,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Schlins

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Egg

Bregenz · Vorarlberg

94% Match

Grundstück: 443 €/m²
Einwohner: 3 774
Trend: +12,1%
Ø Alter: 41,1 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Au

Bregenz · Vorarlberg

93% Match

Grundstück: 363 €/m²
Einwohner: 1 905
Trend: +13,1%
Ø Alter: 40,8 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Bludesch

Bludenz · Vorarlberg

93% Match

Grundstück: 437 €/m²
Einwohner: 2 608
Trend: +14,7%
Ø Alter: 40,5 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Ludesch

Bludenz · Vorarlberg

91% Match

Grundstück: 589 €/m²
Einwohner: 3 696
Trend: +12,9%
Ø Alter: 41,0 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Gaißau

Bregenz · Vorarlberg

90% Match

Grundstück: 546 €/m²
Einwohner: 1 886
Trend: +13,4%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Sulz

Feldkirch · Vorarlberg

87% Match

Grundstück: 781 €/m²
Einwohner: 2 712
Trend: +13,9%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiche Region (Feldkirch)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Schlins machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Schlins?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Schlins liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Schlins?

Der Grundstückspreis in Schlins liegt bei 456 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Schlins unter dem Bezirksdurchschnitt von 601 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Schlins?

Auf Bezirksebene (Feldkirch) liegen die Preise bei Häuser: 5 194 €/m², Wohnungen: 5 068 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Schlins?

Schlins hat 2 592 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Schlins Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Schlins liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Schlins liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥57 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.