Preisniveau
39 €/m² Grundstück
Sieggraben liegt 59 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Sieggraben
Burgenland · Bezirk Mattersburg · 1 253 Einwohner · Ø 46,3 Jahre
Statistik Austria · PLZ 7223
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Sieggraben
39
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mattersburg
2.037
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Mattersburg
1.711
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Sieggraben
In Sieggraben liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 39 €/m², was 59 % unter dem Schnitt des Bezirks Mattersburg (94 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 253 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 46,3 Jahre.
Preisniveau
39 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-59 % vs. Bezirk
Preistrend
+77 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Mattersburg vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Sieggraben
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+77 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Sieggraben stark gestiegen (+77 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 253 Einwohner · Ø 46,3 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Sieggraben
39
€/m² ↑ 77.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mattersburg)
2.037
€/m² ↑ 78.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Mattersburg)
1.711
€/m² ↑ 58.9%
2017–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Sieggraben
1.253
Einwohner ↓ 1.6%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Sieggraben
Mit 39 €/m² gehört Sieggraben zu den günstigsten Lagen im Bezirk Mattersburg (Schnitt: 94 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Sieggraben vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Sieggraben stark gestiegen (+77 %). Sieggraben ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Mattersburg (Burgenland) mit 1 253 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Pöttsching (Ø 118 €/m²) sowie Baumgarten (Ø 73 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Sieggraben (Dieser Ort) | 39 €/m² | 1 253 | 46,3 Jahre |
| Kobersdorf | 32 €/m² | 1 878 | 46,8 Jahre |
| Schattendorf | 76 €/m² | 2 360 | 46 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Sieggraben
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Kobersdorf
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 32 €/m²
- Einwohner
- 1 878
- Trend
- -1,9%
- Ø Alter
- 46,8 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Schattendorf
Mattersburg · Burgenland
- Grundstück
- 76 €/m²
- Einwohner
- 2 360
- Trend
- -1,6%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiche Region (Mattersburg)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Forchtenstein
Mattersburg · Burgenland
- Grundstück
- 74 €/m²
- Einwohner
- 2 800
- Trend
- -1,6%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiche Region (Mattersburg)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Grafenschachen
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 28 €/m²
- Einwohner
- 1 253
- Trend
- -0,4%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Neckenmarkt
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 29 €/m²
- Einwohner
- 1 675
- Trend
- -0,9%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Horitschon
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 54 €/m²
- Einwohner
- 1 807
- Trend
- -2,7%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Sieggraben machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Sieggraben?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Sieggraben liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Sieggraben?
Der Grundstückspreis in Sieggraben liegt bei 39 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Sieggraben zu den günstigsten Lagen im Bezirk Mattersburg (Schnitt: 94 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Sieggraben?
Auf Bezirksebene (Mattersburg) liegen die Preise bei Häuser: 2 037 €/m², Wohnungen: 1 711 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Sieggraben?
Sieggraben hat 1 253 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Sieggraben Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Sieggraben liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Weitere Orte im Bezirk Mattersburg
Ratgeber
Alle Artikel →
Kaufprozess6 min
Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps
Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.
Marktanalyse7 min
Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose
Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Österreich
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Österreich
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Österreich 2026
Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Miete & Recht
Richtwertmiete Rechner Österreich 2026
Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.
Jetzt berechnen →
Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Sieggraben liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.