Preisniveau
44 €/m² Grundstück
St. Margareten im Rosental liegt 61 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise St. Margareten im Rosental
Kärnten · Bezirk Klagenfurt Land · 1 087 Einwohner · Ø 45,6 Jahre
Statistik Austria · PLZ 9173
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in St. Margareten im Rosental
44
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Klagenfurt Land
2.862
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Klagenfurt Land
4.490
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für St. Margareten im Rosental
In St. Margareten im Rosental liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 44 €/m², was 61 % unter dem Schnitt des Bezirks Klagenfurt Land (112 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 087 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45,6 Jahre.
Preisniveau
44 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-61 % vs. Bezirk
Preistrend
+52 % (seit 2016)
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Marktsignale für St. Margareten im Rosental
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+52 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in St. Margareten im Rosental stark gestiegen (+52 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 087 Einwohner · Ø 45,6 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in St. Margareten im Rosental
44
€/m² ↑ 51.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Klagenfurt Land)
2.862
€/m² ↑ 92.6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Klagenfurt Land)
4.490
€/m² ↑ 59.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für St. Margareten im Rosental
1.087
Einwohner ↑ 1.4%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung St. Margareten im Rosental
Mit 44 €/m² gehört St. Margareten im Rosental zu den günstigsten Lagen im Bezirk Klagenfurt Land (Schnitt: 112 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in St. Margareten im Rosental vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in St. Margareten im Rosental stark gestiegen (+52 %). St. Margareten im Rosental ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Klagenfurt Land (Kärnten) mit 1 087 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Feistritz im Rosental (Ø 68 €/m²) sowie Ferlach (Ø 83 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| St. Margareten im Rosental (Dieser Ort) | 44 €/m² | 1 087 | 45,6 Jahre |
| Sachsenburg | 43 €/m² | 1 333 | 43,8 Jahre |
| Gallizien | 44 €/m² | 1 791 | 46,1 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu St. Margareten im Rosental
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Sachsenburg
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 43 €/m²
- Einwohner
- 1 333
- Trend
- +1,7%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Gallizien
Völkermarkt · Kärnten
- Grundstück
- 44 €/m²
- Einwohner
- 1 791
- Trend
- -0,4%
- Ø Alter
- 46,1 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Bleiburg
Völkermarkt · Kärnten
- Grundstück
- 39 €/m²
- Einwohner
- 3 983
- Trend
- +1,5%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Ludmannsdorf
Klagenfurt Land · Kärnten
- Grundstück
- 68 €/m²
- Einwohner
- 1 812
- Trend
- -0,5%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiche Region (Klagenfurt Land)ähnliche Altersstruktur
Rosegg
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 81 €/m²
- Einwohner
- 1 910
- Trend
- +1,8%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Altersstruktur
Fresach
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 65 €/m²
- Einwohner
- 1 239
- Trend
- -0,5%
- Ø Alter
- 46,3 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit St. Margareten im Rosental machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt St. Margareten im Rosental?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in St. Margareten im Rosental?
Der Grundstückspreis in St. Margareten im Rosental liegt bei 44 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört St. Margareten im Rosental zu den günstigsten Lagen im Bezirk Klagenfurt Land (Schnitt: 112 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in St. Margareten im Rosental?
Auf Bezirksebene (Klagenfurt Land) liegen die Preise bei Häuser: 2 862 €/m², Wohnungen: 4 490 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat St. Margareten im Rosental?
St. Margareten im Rosental hat 1 087 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.