Immobilienpreise Vorchdorf

Oberösterreich · Bezirk Gmunden · 7 867 Einwohner · Ø 42,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4655

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Vorchdorf

138

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmunden

3.225

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmunden

3.442

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Vorchdorf

In Vorchdorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 138 €/m², was 38 % unter dem Schnitt des Bezirks Gmunden (223 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 7 867 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,8 Jahre.

Preisniveau

138 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-38 % vs. Bezirk

Preistrend

+109 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Gmunden vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Vorchdorf

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

138 €/m² Grundstück

stark

Vorchdorf liegt 38 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+109 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Vorchdorf mehr als verdoppelt (+109 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

7 867 Einwohner · Ø 42,8 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 138 €/m² gehört Vorchdorf zu den günstigsten Lagen im Bezirk Gmunden (Schnitt: 223 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Vorchdorf mehr als verdoppelt (+109 %). Vorchdorf ist eine Gemeinde im Bezirk Gmunden (Oberösterreich) mit 7 867 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altmünster (Ø 326 €/m²) sowie Bad Goisern am Hallstättersee (Ø 179 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Vorchdorf (Dieser Ort)	138 €/m²	7 867	42,8 Jahre
Ried in der Riedmark	138 €/m²	4 394	42,5 Jahre
Pettenbach	142 €/m²	5 409	42,6 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Vorchdorf

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Ried in der Riedmark

Perg · Oberösterreich

97% Match

Grundstück: 138 €/m²
Einwohner: 4 394
Trend: +7,9%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Pettenbach

Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich

93% Match

Grundstück: 142 €/m²
Einwohner: 5 409
Trend: +8,9%
Ø Alter: 42,6 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Stadl-Paura

Wels-Land · Oberösterreich

92% Match

Grundstück: 144 €/m²
Einwohner: 5 307
Trend: +7,0%
Ø Alter: 44,2 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Grieskirchen

Grieskirchen · Oberösterreich

90% Match

Grundstück: 175 €/m²
Einwohner: 5 226
Trend: +7,5%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Kremsmünster

Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich

89% Match

Grundstück: 168 €/m²
Einwohner: 7 041
Trend: +9,1%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Neumarkt im Mühlkreis

Freistadt · Oberösterreich

89% Match

Grundstück: 146 €/m²
Einwohner: 3 259
Trend: +6,8%
Ø Alter: 43,0 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Vorchdorf machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Vorchdorf?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Vorchdorf liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Vorchdorf?

Der Grundstückspreis in Vorchdorf liegt bei 138 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Vorchdorf zu den günstigsten Lagen im Bezirk Gmunden (Schnitt: 223 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Vorchdorf?

Auf Bezirksebene (Gmunden) liegen die Preise bei Häuser: 3 225 €/m², Wohnungen: 3 442 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Vorchdorf?

Vorchdorf hat 7 867 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Vorchdorf Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Vorchdorf liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Gmunden

Altmünster

326 €/m²

Bad Goisern am Hallstättersee

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Vorchdorf liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.