Immobilienpreise Vorderstoder

Oberösterreich · Bezirk Kirchdorf an der Krems · 838 Einwohner · Ø 45,2 Jahre

Statistik Austria · PLZ 4574

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Vorderstoder

115

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich

7,3

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kirchdorf an der Krems

2.729

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kirchdorf an der Krems

2.964

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Vorderstoder

In Vorderstoder liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 115 €/m², was 7 % unter dem Schnitt des Bezirks Kirchdorf an der Krems (123 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 838 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 45,2 Jahre.

Preisniveau

115 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-7 % vs. Bezirk

Preistrend

+74 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Kirchdorf an der Krems vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

Mit Rechnern weiterdenken

Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.

Marktsignale für Vorderstoder

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

115 €/m² Grundstück

neutral

Vorderstoder liegt 7 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+74 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Vorderstoder stark gestiegen (+74 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 115 €/m² liegt Vorderstoder leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (123 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Vorderstoder stark gestiegen (+74 %). Vorderstoder ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Kirchdorf an der Krems (Oberösterreich) mit 838 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Edlbach (Ø 135 €/m²) sowie Grünburg (Ø 83 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Vorderstoder (Dieser Ort)	115 €/m²	838	45,2 Jahre
Pischelsdorf am Engelbach	104 €/m²	1 780	43,3 Jahre
Reichenau im Mühlkreis	104 €/m²	1 355	42,7 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Vorderstoder

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Pischelsdorf am Engelbach

Braunau am Inn · Oberösterreich

88% Match

Grundstück: 104 €/m²
Einwohner: 1 780
Trend: +8,4%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Reichenau im Mühlkreis

Urfahr-Umgebung · Oberösterreich

88% Match

Grundstück: 104 €/m²
Einwohner: 1 355
Trend: +9,6%
Ø Alter: 42,7 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Gallspach

Grieskirchen · Oberösterreich

87% Match

Grundstück: 120 €/m²
Einwohner: 2 842
Trend: +9,5%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Steinbach am Ziehberg

Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich

87% Match

Grundstück: 85 €/m²
Einwohner: 887
Trend: +7,6%
Ø Alter: 42,3 Jahre

gleiche Region (Kirchdorf an der Krems)ähnliche Gemeindegröße

Bachmanning

Wels-Land · Oberösterreich

86% Match

Grundstück: 105 €/m²
Einwohner: 725
Trend: +7,6%
Ø Alter: 42,1 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Fornach

Vöcklabruck · Oberösterreich

86% Match

Grundstück: 97 €/m²
Einwohner: 1 004
Trend: +9,1%
Ø Alter: 40,0 Jahre

gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Was du als Nächstes mit Vorderstoder machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Vorderstoder?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Vorderstoder?

Der Grundstückspreis in Vorderstoder liegt bei 115 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Vorderstoder leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (123 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Vorderstoder?

Auf Bezirksebene (Kirchdorf an der Krems) liegen die Preise bei Häuser: 2 729 €/m², Wohnungen: 2 964 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Vorderstoder?

Vorderstoder hat 838 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Weitere Orte im Bezirk Kirchdorf an der Krems

Inzersdorf im Kremstal

85 €/m²

Kirchdorf an der Krems

167 €/m²

Klaus an der Pyhrnbahn

81 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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