Preisniveau
53 €/m² Grundstück
Wallern im Burgenland liegt 66 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Wallern im Burgenland
Burgenland · Bezirk Neusiedl am See · 1 624 Einwohner · Ø 49,4 Jahre
Statistik Austria · PLZ 7151
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Wallern im Burgenland
53
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neusiedl am See
2.412
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neusiedl am See
2.462
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Wallern im Burgenland
In Wallern im Burgenland liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 53 €/m², was 66 % unter dem Schnitt des Bezirks Neusiedl am See (158 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 624 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 49,4 Jahre.
Preisniveau
53 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-66 % vs. Bezirk
Preistrend
+77 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Neusiedl am See vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Wallern im Burgenland
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+77 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Wallern im Burgenland stark gestiegen (+77 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 624 Einwohner · Ø 49,4 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Wallern im Burgenland
53
€/m² ↑ 76.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Neusiedl am See)
2.412
€/m² ↑ 77.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Neusiedl am See)
2.462
€/m² ↑ 71.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Wallern im Burgenland
1.624
Einwohner ↓ 10.6%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Wallern im Burgenland
Mit 53 €/m² gehört Wallern im Burgenland zu den günstigsten Lagen im Bezirk Neusiedl am See (Schnitt: 158 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Wallern im Burgenland vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Wallern im Burgenland stark gestiegen (+77 %). Wallern im Burgenland ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Neusiedl am See (Burgenland) mit 1 624 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 49,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Pama (Ø 118 €/m²) sowie Gattendorf (Ø 175 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Wallern im Burgenland
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Pamhagen
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 53 €/m²
- Einwohner
- 1 472
- Trend
- -11,6%
- Ø Alter
- 49,9 Jahre
gleiche Region (Neusiedl am See)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Tadten
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 52 €/m²
- Einwohner
- 1 142
- Trend
- -9,0%
- Ø Alter
- 50,6 Jahre
gleiche Region (Neusiedl am See)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Apetlon
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 53 €/m²
- Einwohner
- 1 749
- Trend
- -3,8%
- Ø Alter
- 49,7 Jahre
gleiche Region (Neusiedl am See)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Stinatz
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 26 €/m²
- Einwohner
- 1 193
- Trend
- -11,8%
- Ø Alter
- 47,1 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegröße
Andau
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 45 €/m²
- Einwohner
- 2 266
- Trend
- -4,6%
- Ø Alter
- 49,9 Jahre
gleiche Region (Neusiedl am See)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Güttenbach
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 14 €/m²
- Einwohner
- 843
- Trend
- -10,6%
- Ø Alter
- 51,2 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Wallern im Burgenland machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Wallern im Burgenland?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Wallern im Burgenland?
Der Grundstückspreis in Wallern im Burgenland liegt bei 53 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Wallern im Burgenland zu den günstigsten Lagen im Bezirk Neusiedl am See (Schnitt: 158 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Wallern im Burgenland?
Auf Bezirksebene (Neusiedl am See) liegen die Preise bei Häuser: 2 412 €/m², Wohnungen: 2 462 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Wallern im Burgenland?
Wallern im Burgenland hat 1 624 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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