Immobilienpreise Weißbach bei Lofer

Salzburg · Bezirk Zell am See · 416 Einwohner · Ø 43,1 Jahre

Statistik Austria · PLZ 5093

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Weißbach bei Lofer

285

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg

9,31

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Zell am See

4.881

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Zell am See

5.062

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Weißbach bei Lofer

In Weißbach bei Lofer liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 285 €/m², was 41 % unter dem Schnitt des Bezirks Zell am See (485 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 416 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,1 Jahre.

Preisniveau

285 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-41 % vs. Bezirk

Preistrend

+113 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Zell am See vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.

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Marktsignale für Weißbach bei Lofer

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

285 €/m² Grundstück

stark

Weißbach bei Lofer liegt 41 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+113 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Weißbach bei Lofer mehr als verdoppelt (+113 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

416 Einwohner · Ø 43,1 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 285 €/m² gehört Weißbach bei Lofer zu den günstigsten Lagen im Bezirk Zell am See (Schnitt: 485 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (419 €/m²) sind die Grundstückspreise in Weißbach bei Lofer vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Weißbach bei Lofer mehr als verdoppelt (+113 %). Weißbach bei Lofer ist eine Kleingemeinde im Bezirk Zell am See (Salzburg) mit 416 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Bramberg am Wildkogel (Ø 348 €/m²) sowie Bruck an der Großglocknerstraße (Ø 302 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Weißbach bei Lofer (Dieser Ort)	285 €/m²	416	43,1 Jahre
Forstau	232 €/m²	561	42,5 Jahre
Krispl	261 €/m²	863	44,1 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Weißbach bei Lofer

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Forstau

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

87% Match

Grundstück: 232 €/m²
Einwohner: 561
Trend: +1,4%
Ø Alter: 42,5 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

Krispl

Hallein · Salzburg

87% Match

Grundstück: 261 €/m²
Einwohner: 863
Trend: +1,3%
Ø Alter: 44,1 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Krimml

Zell am See · Salzburg

86% Match

Grundstück: 209 €/m²
Einwohner: 821
Trend: -0,6%
Ø Alter: 44,9 Jahre

gleiche Region (Zell am See)ähnliche Altersstruktur

Wald im Pinzgau

Zell am See · Salzburg

84% Match

Grundstück: 209 €/m²
Einwohner: 1 132
Trend: -1,0%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiche Region (Zell am See)ähnliche Altersstruktur

Rauris

Zell am See · Salzburg

82% Match

Grundstück: 339 €/m²
Einwohner: 3 084
Trend: +1,1%
Ø Alter: 43,5 Jahre

gleiche Region (Zell am See)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Schwarzach im Pongau

Sankt Johann im Pongau · Salzburg

81% Match

Grundstück: 280 €/m²
Einwohner: 3 541
Trend: -0,2%
Ø Alter: 44,3 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Weißbach bei Lofer machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Weißbach bei Lofer?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Weißbach bei Lofer liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Weißbach bei Lofer?

Der Grundstückspreis in Weißbach bei Lofer liegt bei 285 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Weißbach bei Lofer zu den günstigsten Lagen im Bezirk Zell am See (Schnitt: 485 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Weißbach bei Lofer?

Auf Bezirksebene (Zell am See) liegen die Preise bei Häuser: 4 881 €/m², Wohnungen: 5 062 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Weißbach bei Lofer?

Weißbach bei Lofer hat 416 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Weißbach bei Lofer Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Weißbach bei Lofer liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

Weitere Orte im Bezirk Zell am See

Bramberg am Wildkogel

348 €/m²

Bruck an der Großglocknerstraße

302 €/m²

Dienten am Hochkönig

714 €/m²

Fusch an der Großglocknerstraße

302 €/m²

Hollersbach im Pinzgau

503 €/m²

Kaprun

943 €/m²

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Weißbach bei Lofer liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.