Preisniveau
103 €/m² Grundstück
Obertraun liegt 54 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Obertraun
Oberösterreich · Bezirk Gmunden · 728 Einwohner · Ø 49,2 Jahre
Statistik Austria · PLZ 4831
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Obertraun
103
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmunden
3.225
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmunden
3.442
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Obertraun
In Obertraun liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 103 €/m², was 54 % unter dem Schnitt des Bezirks Gmunden (223 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 728 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 49,2 Jahre.
Preisniveau
103 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-54 % vs. Bezirk
Preistrend
+13 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Gmunden vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Obertraun
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+13 % seit 2016
Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Obertraun um 13 %.
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
728 Einwohner · Ø 49,2 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Obertraun
103
€/m² ↑ 13.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gmunden)
3.225
€/m² ↑ 65.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gmunden)
3.442
€/m² ↑ 38.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Obertraun
728
Einwohner ↓ 1.2%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Obertraun
Mit 103 €/m² gehört Obertraun zu den günstigsten Lagen im Bezirk Gmunden (Schnitt: 223 €/m²). Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Obertraun um 13 %. Obertraun ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Gmunden (Oberösterreich) mit 728 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 49,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altmünster (Ø 326 €/m²) sowie Bad Goisern am Hallstättersee (Ø 179 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Obertraun (Dieser Ort) | 103 €/m² | 728 | 49,2 Jahre |
| Manning | 107 €/m² | 799 | 43,7 Jahre |
| Oberndorf bei Schwanenstadt | 107 €/m² | 1 385 | 45 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Obertraun
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Manning
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 107 €/m²
- Einwohner
- 799
- Trend
- -1,4%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Oberndorf bei Schwanenstadt
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 107 €/m²
- Einwohner
- 1 385
- Trend
- -0,8%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveau
Peterskirchen
Ried im Innkreis · Oberösterreich
- Grundstück
- 88 €/m²
- Einwohner
- 661
- Trend
- -1,9%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Weilbach
Ried im Innkreis · Oberösterreich
- Grundstück
- 76 €/m²
- Einwohner
- 609
- Trend
- -1,5%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Wolfsegg am Hausruck
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 98 €/m²
- Einwohner
- 1 997
- Trend
- -1,0%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Wartberg an der Krems
Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich
- Grundstück
- 100 €/m²
- Einwohner
- 2 934
- Trend
- -1,4%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Obertraun machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Obertraun?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Obertraun?
Der Grundstückspreis in Obertraun liegt bei 103 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Obertraun zu den günstigsten Lagen im Bezirk Gmunden (Schnitt: 223 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Obertraun?
Auf Bezirksebene (Gmunden) liegen die Preise bei Häuser: 3 225 €/m², Wohnungen: 3 442 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Obertraun?
Obertraun hat 728 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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