Immobilienpreise Tschagguns

Vorarlberg · Bezirk Bludenz · 2 257 Einwohner · Ø 44,8 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6774

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Tschagguns

331

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg

10,35

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bludenz

4.558

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bludenz

4.855

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Tschagguns

In Tschagguns liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 331 €/m², was 18 % unter dem Schnitt des Bezirks Bludenz (405 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 257 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,8 Jahre.

Preisniveau

331 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-18 % vs. Bezirk

Preistrend

+72 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Bludenz vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Tschagguns

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

331 €/m² Grundstück

neutral

Tschagguns liegt 18 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+72 % seit 2016

beobachten

Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Tschagguns stark gestiegen (+72 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

2 257 Einwohner · Ø 44,8 Jahre · stabil

neutral

Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 331 €/m² liegt Tschagguns unter dem Bezirksdurchschnitt von 405 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (501 €/m²) sind die Grundstückspreise in Tschagguns vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Tschagguns stark gestiegen (+72 %). Tschagguns ist eine Gemeinde im Bezirk Bludenz (Vorarlberg) mit 2 257 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Bartholomäberg (Ø 330 €/m²) sowie Blons (Ø 437 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Tschagguns (Dieser Ort)	331 €/m²	2 257	44,8 Jahre
Bezau	335 €/m²	2 034	42,4 Jahre
St. Gallenkirch	298 €/m²	2 222	46,2 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Tschagguns

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Bezau

Bregenz · Vorarlberg

96% Match

Grundstück: 335 €/m²
Einwohner: 2 034
Trend: +3,2%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

St. Gallenkirch

Bludenz · Vorarlberg

92% Match

Grundstück: 298 €/m²
Einwohner: 2 222
Trend: +1,5%
Ø Alter: 46,2 Jahre

gleiche Region (Bludenz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Gaschurn

Bludenz · Vorarlberg

90% Match

Grundstück: 213 €/m²
Einwohner: 1 570
Trend: +3,0%
Ø Alter: 45,3 Jahre

gleiche Region (Bludenz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

St. Anton im Montafon

Bludenz · Vorarlberg

90% Match

Grundstück: 321 €/m²
Einwohner: 728
Trend: +2,1%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiche Region (Bludenz)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur

Bartholomäberg

Bludenz · Vorarlberg

86% Match

Grundstück: 330 €/m²
Einwohner: 2 419
Trend: +7,2%
Ø Alter: 43,2 Jahre

gleiche Region (Bludenz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Schnepfau

Bregenz · Vorarlberg

85% Match

Grundstück: 335 €/m²
Einwohner: 485
Trend: +3,4%
Ø Alter: 41,7 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Was du als Nächstes mit Tschagguns machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Tschagguns?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Tschagguns liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Tschagguns?

Der Grundstückspreis in Tschagguns liegt bei 331 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit liegt Tschagguns unter dem Bezirksdurchschnitt von 405 €/m².

Was kosten Häuser und Wohnungen in Tschagguns?

Auf Bezirksebene (Bludenz) liegen die Preise bei Häuser: 4 558 €/m², Wohnungen: 4 855 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Tschagguns?

Tschagguns hat 2 257 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Tschagguns Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Tschagguns liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Tschagguns liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.