Immobilienpreise Gaschurn

Vorarlberg · Bezirk Bludenz · 1 570 Einwohner · Ø 45,3 Jahre

Statistik Austria · PLZ 6793

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Gaschurn

213

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg

10,35

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bludenz

4.558

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bludenz

4.855

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Gaschurn

In Gaschurn liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 213 €/m², was 47 % unter dem Schnitt des Bezirks Bludenz (405 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 570 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45,3 Jahre.

Preisniveau

213 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

-47 % vs. Bezirk

Preistrend

+29 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Bludenz vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

Ähnliche Gemeinden ansehen

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Marktsignale für Gaschurn

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

213 €/m² Grundstück

stark

Gaschurn liegt 47 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+29 % seit 2016

neutral

Die Grundstückspreise in Gaschurn legten seit 2016 deutlich zu (+29 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

Mit 213 €/m² gehört Gaschurn zu den günstigsten Lagen im Bezirk Bludenz (Schnitt: 405 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (501 €/m²) sind die Grundstückspreise in Gaschurn vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Gaschurn legten seit 2016 deutlich zu (+29 %). Gaschurn ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Bludenz (Vorarlberg) mit 1 570 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Bartholomäberg (Ø 330 €/m²) sowie Blons (Ø 437 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Gaschurn (Dieser Ort)	213 €/m²	1 570	45,3 Jahre
Doren	202 €/m²	1 048	43,7 Jahre
Tschagguns	331 €/m²	2 257	44,8 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Gaschurn

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Doren

Bregenz · Vorarlberg

95% Match

Grundstück: 202 €/m²
Einwohner: 1 048
Trend: +3,0%
Ø Alter: 43,7 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Tschagguns

Bludenz · Vorarlberg

90% Match

Grundstück: 331 €/m²
Einwohner: 2 257
Trend: +3,4%
Ø Alter: 44,8 Jahre

gleiche Region (Bludenz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

St. Gallenkirch

Bludenz · Vorarlberg

86% Match

Grundstück: 298 €/m²
Einwohner: 2 222
Trend: +1,5%
Ø Alter: 46,2 Jahre

gleiche Region (Bludenz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur

St. Anton im Montafon

Bludenz · Vorarlberg

84% Match

Grundstück: 321 €/m²
Einwohner: 728
Trend: +2,1%
Ø Alter: 44,0 Jahre

gleiche Region (Bludenz)ähnliche Altersstruktur

Bezau

Bregenz · Vorarlberg

82% Match

Grundstück: 335 €/m²
Einwohner: 2 034
Trend: +3,2%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend

Laterns

Feldkirch · Vorarlberg

80% Match

Grundstück: 250 €/m²
Einwohner: 703
Trend: +4,5%
Ø Alter: 42,9 Jahre

gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveau

Was du als Nächstes mit Gaschurn machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Gaschurn?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Gaschurn?

Der Grundstückspreis in Gaschurn liegt bei 213 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Gaschurn zu den günstigsten Lagen im Bezirk Bludenz (Schnitt: 405 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Gaschurn?

Auf Bezirksebene (Bludenz) liegen die Preise bei Häuser: 4 558 €/m², Wohnungen: 4 855 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Gaschurn?

Gaschurn hat 1 570 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

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