Preisniveau
258 €/m² Grundstück
Winden am See liegt 63 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Winden am See
Burgenland · Bezirk Neusiedl am See · 1 384 Einwohner · Ø 46,4 Jahre
Statistik Austria · PLZ 7092
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Winden am See
258
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neusiedl am See
2.412
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Neusiedl am See
2.462
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Winden am See
In Winden am See liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 258 €/m², was 63 % über dem Schnitt des Bezirks Neusiedl am See (158 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 384 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 46,4 Jahre.
Preisniveau
258 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+63 % vs. Bezirk
Preistrend
+263 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Neusiedl am See vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Winden am See
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+263 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Winden am See mehr als verdoppelt (+263 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
1 384 Einwohner · Ø 46,4 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: Statistik Austria
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Winden am See
258
€/m² ↑ 263.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Neusiedl am See)
2.412
€/m² ↑ 77.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Neusiedl am See)
2.462
€/m² ↑ 71.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Winden am See
1.384
Einwohner ↑ 8%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Winden am See
Mit 258 €/m² gehört Winden am See zu den teuersten Lagen im Bezirk Neusiedl am See (Schnitt: 158 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Winden am See zu den teuren Lagen in Burgenland. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Winden am See mehr als verdoppelt (+263 %). Winden am See ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Neusiedl am See (Burgenland) mit 1 384 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Pama (Ø 118 €/m²) sowie Gattendorf (Ø 175 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Winden am See (Dieser Ort) | 258 €/m² | 1 384 | 46,4 Jahre |
| Großhöflein | 274 €/m² | 2 078 | 45,5 Jahre |
| Donnerskirchen | 240 €/m² | 1 881 | 47,5 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Winden am See
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Großhöflein
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 274 €/m²
- Einwohner
- 2 078
- Trend
- +8,8%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Donnerskirchen
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 240 €/m²
- Einwohner
- 1 881
- Trend
- +9,4%
- Ø Alter
- 47,5 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Gols
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 209 €/m²
- Einwohner
- 3 937
- Trend
- +6,5%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiche Region (Neusiedl am See)ähnliche Altersstruktur
Leithaprodersdorf
Eisenstadt-Umgebung · Burgenland
- Grundstück
- 164 €/m²
- Einwohner
- 1 258
- Trend
- +8,9%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegröße
Jois
Neusiedl am See · Burgenland
- Grundstück
- 262 €/m²
- Einwohner
- 1 655
- Trend
- +14,6%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiche Region (Neusiedl am See)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Rauchwart
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 183 €/m²
- Einwohner
- 478
- Trend
- +6,2%
- Ø Alter
- 48,6 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)
Was du als Nächstes mit Winden am See machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Winden am See?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Winden am See liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Winden am See?
Der Grundstückspreis in Winden am See liegt bei 258 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Winden am See zu den teuersten Lagen im Bezirk Neusiedl am See (Schnitt: 158 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Winden am See?
Auf Bezirksebene (Neusiedl am See) liegen die Preise bei Häuser: 2 412 €/m², Wohnungen: 2 462 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Winden am See?
Winden am See hat 1 384 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).
Gibt es in Winden am See Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Winden am See liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Weitere Orte im Bezirk Neusiedl am See
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
Umgebungslärmbelastung
Für Winden am See liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.