Preisniveau
892 €/m² Grundstück
Saalbach-Hinterglemm liegt 84 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025
Immobilienpreise Saalbach-Hinterglemm
Salzburg · Bezirk Zell am See · 2 881 Einwohner · Ø 44,5 Jahre
Statistik Austria · PLZ 5753
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Saalbach-Hinterglemm
892
€/m²Quelle: Statistik Austria
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg
9,31
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Zell am See
4.881
€/m²Quelle: Statistik Austria
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Zell am See
5.062
€/m²Quelle: Statistik Austria
Standort-Check für Saalbach-Hinterglemm
In Saalbach-Hinterglemm liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 892 €/m², was 84 % über dem Schnitt des Bezirks Zell am See (485 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 881 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,5 Jahre.
Preisniveau
892 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+84 % vs. Bezirk
Preistrend
+140 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Zell am See vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
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Marktsignale für Saalbach-Hinterglemm
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+140 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Saalbach-Hinterglemm mehr als verdoppelt (+140 %).
Quelle: Statistik Austria Zeitreihe
Demografie
2 881 Einwohner · Ø 44,5 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: Statistik Austria
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Saalbach-Hinterglemm
892
€/m² ↑ 140.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Zell am See)
4.881
€/m² ↑ 72.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Zell am See)
5.062
€/m² ↑ 60.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Saalbach-Hinterglemm
2.881
Einwohner ↑ 1%
2011–2025
Stand: 2025
Quelle: Statistik Austria
Preisentwicklung Saalbach-Hinterglemm
Mit 892 €/m² gehört Saalbach-Hinterglemm zu den teuersten Lagen im Bezirk Zell am See (Schnitt: 485 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (419 €/m²) zählt Saalbach-Hinterglemm zu den teuren Lagen in Salzburg. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Saalbach-Hinterglemm mehr als verdoppelt (+140 %). Saalbach-Hinterglemm ist eine Gemeinde im Bezirk Zell am See (Salzburg) mit 2 881 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Bramberg am Wildkogel (Ø 348 €/m²) sowie Bruck an der Großglocknerstraße (Ø 302 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Saalbach-Hinterglemm
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Rauris
Zell am See · Salzburg
- Grundstück
- 339 €/m²
- Einwohner
- 3 084
- Trend
- +1,1%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiche Region (Zell am See)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Viehhofen
Zell am See · Salzburg
- Grundstück
- 714 €/m²
- Einwohner
- 598
- Trend
- +1,4%
- Ø Alter
- 43,0 Jahre
gleiche Region (Zell am See)ähnliche Altersstruktur
Piesendorf
Zell am See · Salzburg
- Grundstück
- 609 €/m²
- Einwohner
- 3 863
- Trend
- +4,0%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiche Region (Zell am See)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Kaprun
Zell am See · Salzburg
- Grundstück
- 943 €/m²
- Einwohner
- 3 158
- Trend
- +6,4%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiche Region (Zell am See)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Neukirchen am Großvenediger
Zell am See · Salzburg
- Grundstück
- 631 €/m²
- Einwohner
- 2 685
- Trend
- +5,2%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiche Region (Zell am See)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Stuhlfelden
Zell am See · Salzburg
- Grundstück
- 450 €/m²
- Einwohner
- 1 554
- Trend
- -1,1%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
gleiche Region (Zell am See)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Saalbach-Hinterglemm machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Saalbach-Hinterglemm?
Bei diesem Preisniveau lohnt sich als Nächstes der Kauf-vs.-Miete-Check, bevor du die Lage emotional überbewertest.
Kauf oder Miete rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Saalbach-Hinterglemm?
Der Grundstückspreis in Saalbach-Hinterglemm liegt bei 892 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Saalbach-Hinterglemm zu den teuersten Lagen im Bezirk Zell am See (Schnitt: 485 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Saalbach-Hinterglemm?
Auf Bezirksebene (Zell am See) liegen die Preise bei Häuser: 4 881 €/m², Wohnungen: 5 062 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Saalbach-Hinterglemm?
Saalbach-Hinterglemm hat 2 881 Einwohner (Statistik Austria, Stand 2025).
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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026
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