Immobilienpreise Sankt Johann im Pongau

Salzburg · Bezirk Sankt Johann im Pongau · 11 643 Einwohner · Ø 42,3 Jahre

Statistik Austria · PLZ 5600

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Gemeinde)

Lagepreis für Baugrundstücke in Sankt Johann im Pongau

482

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Richtwert-Miete (Bundesland)

Gesetzlicher Richtwertmietzins für Salzburg

9,31

€/m²

Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026

Ø Einfamilienhaus (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Johann im Pongau

4.200

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Ø Eigentumswohnung (Bezirk)

Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Johann im Pongau

4.703

€/m²

Quelle: Statistik Austria

Standort-Check für Sankt Johann im Pongau

In Sankt Johann im Pongau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 482 €/m², was 58 % über dem Schnitt des Bezirks Sankt Johann im Pongau (306 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 11 643 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,3 Jahre.

Preisniveau

482 €/m² Grundstück

Bezirkseinordnung

+58 % vs. Bezirk

Preistrend

+37 % (seit 2016)

Sinnvolle nächste Schritte

Sankt Johann im Pongau vergleichen

Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.

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Marktsignale für Sankt Johann im Pongau

Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.

Preisniveau

482 €/m² Grundstück

beobachten

Sankt Johann im Pongau liegt 58 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.

Bezirk vergleichenQuelle: Statistik Austria 2025

Preisdynamik

+37 % seit 2016

neutral

Die Grundstückspreise in Sankt Johann im Pongau legten seit 2016 deutlich zu (+37 %).

Quelle: Statistik Austria Zeitreihe

Demografie

11 643 Einwohner · Ø 42,3 Jahre · wächst

stark

Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.

Quelle: Statistik Austria

Lage-Risiko

Mit 482 €/m² gehört Sankt Johann im Pongau zu den teuersten Lagen im Bezirk Sankt Johann im Pongau (Schnitt: 306 €/m²). Die Grundstückspreise in Sankt Johann im Pongau legten seit 2016 deutlich zu (+37 %). Sankt Johann im Pongau ist eine Stadt im Bezirk Sankt Johann im Pongau (Salzburg) mit 11 643 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altenmarkt im Pongau (Ø 253 €/m²) sowie Bad Hofgastein (Ø 374 €/m²).

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Grundstückspreis	Einwohner	Ø Alter
Sankt Johann im Pongau (Dieser Ort)	482 €/m²	11 643	42,3 Jahre
Saalfelden am Steinernen Meer	547 €/m²	17 299	43,9 Jahre
Hof bei Salzburg	513 €/m²	3 625	43,9 Jahre

Vergleichbare Gemeinden zu Sankt Johann im Pongau

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.

Saalfelden am Steinernen Meer

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93% Match

Grundstück: 547 €/m²
Einwohner: 17 299
Trend: +8,8%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Hof bei Salzburg

Salzburg-Umgebung · Salzburg

88% Match

Grundstück: 513 €/m²
Einwohner: 3 625
Trend: +8,6%
Ø Alter: 43,9 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Eugendorf

Salzburg-Umgebung · Salzburg

87% Match

Grundstück: 469 €/m²
Einwohner: 7 134
Trend: +7,1%
Ø Alter: 43,6 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße

Oberndorf bei Salzburg

Salzburg-Umgebung · Salzburg

86% Match

Grundstück: 663 €/m²
Einwohner: 6 058
Trend: +8,5%
Ø Alter: 43,3 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur

Sankt Gilgen

Salzburg-Umgebung · Salzburg

85% Match

Grundstück: 518 €/m²
Einwohner: 4 042
Trend: +8,7%
Ø Alter: 46,0 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend

Hallein

Hallein · Salzburg

84% Match

Grundstück: 727 €/m²
Einwohner: 21 654
Trend: +9,2%
Ø Alter: 42,4 Jahre

gleiches Bundesland (Salzburg)ähnliche Altersstruktur

Was du als Nächstes mit Sankt Johann im Pongau machen kannst

Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.

Eigennutzung

Welche Wohnentscheidung trägt Sankt Johann im Pongau?

Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.

Baukosten rechnen →

Alternativen

Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?

Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.

Vergleichsorte öffnen →

Risikoprüfung

Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?

Für Sankt Johann im Pongau liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.

Lärmkarte prüfen →

Häufige Fragen

Was kostet ein Grundstück in Sankt Johann im Pongau?

Der Grundstückspreis in Sankt Johann im Pongau liegt bei 482 €/m² (Statistik Austria, 2025). Damit gehört Sankt Johann im Pongau zu den teuersten Lagen im Bezirk Sankt Johann im Pongau (Schnitt: 306 €/m²).

Was kosten Häuser und Wohnungen in Sankt Johann im Pongau?

Auf Bezirksebene (Sankt Johann im Pongau) liegen die Preise bei Häuser: 4 200 €/m², Wohnungen: 4 703 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.

Wie viele Einwohner hat Sankt Johann im Pongau?

Sankt Johann im Pongau hat 11 643 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Stand 2025).

Gibt es in Sankt Johann im Pongau Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?

Für Sankt Johann im Pongau liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.

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Quelle: Statistik Austria, data.gv.at · 2026

Umgebungslärmbelastung

Für Sankt Johann im Pongau liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.

Straße: ≥77 dB Lden Bahn: ≥77 dB Lden

Straßenlärm-Karte → · Bahnlärm-Karte →

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.