Immobilienpreise Thüringen 2026
23 Landkreise
Baulandpreise 2026 · Destatis / GENESIS
Einwohner
2.110.396
Zensus 2022
Durchschnittsalter
46,4
JahreØ gewichtet Zensus 2022
Leerstand
8,3
%Ø Wohnungen 2022
Bestandsmiete
5,29
€/m²Ø Kreis 2022
Kaufkraft
25,9
Tsd. ۯ je Einwohner 2023
Baulandpreis
88
€/m²Ø baureifes Wohnbauland 2024
Baulandpreise nach Landkreis
Immobilienmarkt Thüringen
Thüringen umfasst 23 Landkreise und kreisfreie Städte mit insgesamt 2.110.396 Einwohnern. Das durchschnittliche Alter der Bevölkerung liegt bei 46,4 Jahren (Zensus 2022).
Der durchschnittliche Baulandpreis für baureifes Wohnbauland beträgt in Thüringen 88,27 €/m² (Destatis 61511-0050, Stand 2024). Die Preisspanne der Landkreise reicht von 31 €/m² in Hildburghausen bis zu 342,26 €/m² in Jena. Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) liegen im Durchschnitt der Kreise bei 5,29 €/m². Der Wohnungsleerstand ist mit Ø 8,3 % erhöhten (Zensus 2022).
Die Kaufkraft privater Haushalte liegt in Thüringen bei durchschnittlich 25,9 Tsd. € je Einwohner (2023) – ein wichtiger Indikator für die Nachfrage am Immobilienmarkt.
Quellen: Destatis 61511-0050 · Deutschlandatlas BBSR · Zensus 2022
| Landkreis | Einwohner |
|---|---|
| Mietspiegel Altenburger Land | 87.387 |
| Mietspiegel Eichsfeld | 98.861 |
| Mietspiegel Eisenach, Kreisfreie Stadt | – |
| Mietspiegel Erfurt, Kreisfreie Stadt | 218.200 |
| Mietspiegel Gera, Kreisfreie Stadt | 93.120 |
| Mietspiegel Gotha | 136.959 |
| Mietspiegel Greiz | 95.217 |
| Mietspiegel Hildburghausen | 61.411 |
| Mietspiegel Ilm-Kreis | 106.164 |
| Mietspiegel Jena, Kreisfreie Stadt | 110.369 |
| Mietspiegel Kyffhäuserkreis | 72.556 |
| Mietspiegel Nordhausen | 81.415 |
| Mietspiegel Saale-Holzland-Kreis | 83.347 |
| Mietspiegel Saale-Orla-Kreis | 78.378 |
| Mietspiegel Saalfeld-Rudolstadt | 101.106 |
| Mietspiegel Schmalkalden-Meiningen | 121.525 |
| Mietspiegel Sömmerda | 67.792 |
| Mietspiegel Sonneberg | 56.251 |
| Mietspiegel Suhl, Kreisfreie Stadt | 35.410 |
| Mietspiegel Unstrut-Hainich-Kreis | 100.069 |
| Mietspiegel Wartburgkreis | 156.674 |
| Mietspiegel Weimar, Kreisfreie Stadt | 65.494 |
| Mietspiegel Weimarer Land | 82.691 |
Mietspiegel und Baulandpreise nach Landkreis
Alle Landkreise in Thüringen im Detail: Mietspiegel, Baulandpreise, Kaufpreise und Marktindikatoren.
Häufige Fragen
Was kostet Bauland in Thüringen?
Der durchschnittliche Baulandpreis für baureifes Wohnbauland beträgt in Thüringen 88,27 €/m² (Destatis, Stand 2024). Die Preise variieren je nach Landkreis erheblich.
Wie hoch ist der Wohnungsleerstand in Thüringen?
Der durchschnittliche Wohnungsleerstand in Thüringen beträgt 8,3 % (Zensus 2022).
Wie alt ist die Bevölkerung in Thüringen im Durchschnitt?
Das Durchschnittsalter der Bevölkerung in Thüringen liegt bei 46,4 Jahren (Zensus 2022).
Woher stammen die Immobiliendaten für Thüringen?
Baulandpreise: Statistisches Bundesamt (Destatis), Tabelle 61511-0050, Stand 2024. Leerstand: Zensus 2022. Mietpreise & Kaufkraft: Deutschlandatlas (BBSR, 2022/2023). Bevölkerungsdaten: Regionalstatistik GENESIS. Alle Daten sind Open Government Data.
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