Immobilienpreise Nordrhein-Westfalen 2026

53 Landkreise

Destatis / GENESIS · Stand 2024

Einwohner

17.890.489

Zensus 2022

Durchschnittsalter

47,2

Jahre

Ø gewichtet Zensus 2022

Leerstand

3,6

Ø Wohnungen 2022

Bestandsmiete

6,29

€/m²

Ø Kreis 2022

Kaufkraft

27,8

Tsd. €

Ø je Einwohner 2023

Baulandpreis

287

€/m²

Ø baureifes Wohnbauland 2024

Baulandpreise nach Landkreis

<50 €/m² 50–150 150–300 300–600 >600 €/m² k. Daten

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Immobilienmarkt Nordrhein-Westfalen

Nordrhein-Westfalen umfasst 53 Landkreise und kreisfreie Städte mit insgesamt 17.890.489 Einwohnern. Das durchschnittliche Alter der Bevölkerung liegt bei 47,2 Jahren (Zensus 2022).

Der durchschnittliche Baulandpreis für baureifes Wohnbauland beträgt in Nordrhein-Westfalen 287,12 €/m² (Destatis 61511-0050, Stand 2024). Die Preisspanne der Landkreise reicht von 55,68 €/m² in Höxter bis zu 1.060,08 €/m² in Köln. Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) liegen im Durchschnitt der Kreise bei 6,29 €/m². Der Wohnungsleerstand ist mit Ø 3,6 % moderaten (Zensus 2022).

Die Kaufkraft privater Haushalte liegt in Nordrhein-Westfalen bei durchschnittlich 27,8 Tsd. € je Einwohner (2023) – ein wichtiger Indikator für die Nachfrage am Immobilienmarkt.

Quellen: Destatis 61511-0050 · Deutschlandatlas BBSR · Zensus 2022

Alle Landkreise

Alle Kreise Deutschland →

Landkreis	Einwohner	Ø Alter	Bauland €/m²	Leerstand %	Kaufkraft Tsd.€
Bielefeld, Kreisfreie Stadt	330.072	–	360,67	3,2	27,6
Bochum, Kreisfreie Stadt	354.288	–	436,07	3,6	25,5
Bonn, Kreisfreie Stadt	321.544	–	852,14	2,9	30,4
Borken	374.418	37,0	219,61	2,6	29,3
Bottrop, Kreisfreie Stadt	117.921	–	346,49	3,2	26,0
Coesfeld	222.953	51,0	194,81	2,3	30,8
Dortmund, Kreisfreie Stadt	598.246	47,0	485,34	3,3	23,9
Duisburg, Kreisfreie Stadt	501.415	–	350,38	4,3	21,1
Düren	275.392	51,5	227,66	3,0	26,2
Düsseldorf, Kreisfreie Stadt	611.258	–	548,17	3,0	33,2
Ennepe-Ruhr-Kreis	314.154	52,2	218,56	3,9	31,2
Essen, Kreisfreie Stadt	571.039	–	293,79	4,0	26,4
Euskirchen	197.836	48,3	124,94	4,3	26,8
Gelsenkirchen, Kreisfreie Stadt	264.130	–	352,49	5,4	19,9
Gütersloh	359.571	51,7	307,64	3,1	31,5
Hagen, Kreisfreie Stadt	189.614	–	155,32	5,9	23,9
Hamm, Kreisfreie Stadt	179.070	56,0	241,93	3,0	23,4
Heinsberg	258.975	39,1	154,14	3,2	25,9
Herford	254.008	47,5	129,92	4,4	28,7
Herne, Kreisfreie Stadt	155.446	–	289,81	4,5	22,1
Hochsauerlandkreis	260.512	41,5	95,87	4,6	30,7
Höxter	138.447	57,5	55,68	4,9	28,5
Kleve	315.361	38,5	191,42	2,7	26,0
Köln, Kreisfreie Stadt	1.017.355	–	1.060,08	2,5	30,5
Krefeld, Kreisfreie Stadt	230.666	37,0	283,76	4,2	26,5
Leverkusen, Kreisfreie Stadt	166.356	–	318,84	2,5	26,4
Lippe	348.030	51,6	110,58	4,9	28,4
Märkischer Kreis	409.960	46,8	141,31	5,0	29,6
Mettmann	488.128	43,1	326,09	3,0	31,0
Minden-Lübbecke	319.456	52,4	108,83	4,0	28,0
Mönchengladbach, Kreisfreie Stadt	264.089	–	317,34	3,9	25,6
Mülheim an der Ruhr, Kreisfreie Stadt	171.435	55,0	326,67	3,8	28,6
Münster, Kreisfreie Stadt	303.772	49,0	780,05	2,1	30,6
Oberbergischer Kreis	272.744	47,9	135,55	4,2	29,4
Oberhausen, Kreisfreie Stadt	212.127	–	263,65	3,8	22,9
Olpe	132.230	43,8	70,35	3,8	33,7
Paderborn	313.102	43,0	337,84	3,3	27,3
Recklinghausen	618.350	50,1	343,68	3,4	25,6
Remscheid, Kreisfreie Stadt	113.743	–	204,58	4,9	26,6
Rhein-Erft-Kreis	471.257	37,6	471,95	2,5	28,4
Rhein-Kreis Neuss	454.412	44,7	413,2	2,6	31,4
Rhein-Sieg-Kreis	600.286	50,4	329,14	2,6	30,3
Rheinisch-Bergischer Kreis	282.677	51,1	435,59	3,2	32,9
Siegen-Wittgenstein	273.746	51,0	116,3	4,3	28,9
Soest	298.067	44,3	156,02	3,5	29,7
Solingen, Kreisfreie Stadt	164.621	–	317,96	4,0	27,8
Städteregion Aachen	577.572	–	232,83	3,2	24,7
Steinfurt	443.690	53,7	238,55	2,6	28,8
Unna	393.393	37,0	265,63	3,2	26,9
Viersen	294.485	57,0	225,07	2,8	29,7
Warendorf	279.209	48,2	142,09	2,9	30,1
Wesel	453.093	46,7	237,41	3,1	28,2
Wuppertal, Kreisfreie Stadt	356.768	53,0	315,56	4,3	25,3

Häufige Fragen

Was kostet Bauland in Nordrhein-Westfalen?

Der durchschnittliche Baulandpreis für baureifes Wohnbauland beträgt in Nordrhein-Westfalen 287,12 €/m² (Destatis, Stand 2024). Die Preise variieren je nach Landkreis erheblich.

Wie hoch ist der Wohnungsleerstand in Nordrhein-Westfalen?

Der durchschnittliche Wohnungsleerstand in Nordrhein-Westfalen beträgt 3,6 % (Zensus 2022).

Wie alt ist die Bevölkerung in Nordrhein-Westfalen im Durchschnitt?

Das Durchschnittsalter der Bevölkerung in Nordrhein-Westfalen liegt bei 47,2 Jahren (Zensus 2022).

Woher stammen die Immobiliendaten für Nordrhein-Westfalen?

Baulandpreise: Statistisches Bundesamt (Destatis), Tabelle 61511-0050, Stand 2024. Leerstand: Zensus 2022. Mietpreise & Kaufkraft: Deutschlandatlas (BBSR, 2022/2023). Bevölkerungsdaten: Regionalstatistik GENESIS. Alle Daten sind Open Government Data.

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