Immobilienpreise Nordrhein-Westfalen 2026

53 Landkreise

Baulandpreise 2026 · Destatis / GENESIS

Einwohner

17.890.489

Zensus 2022

Durchschnittsalter

47,2

Jahre

Ø gewichtet Zensus 2022

Leerstand

3,6

Ø Wohnungen 2022

Bestandsmiete

6,29

€/m²

Ø Kreis 2022

Kaufkraft

27,8

Tsd. €

Ø je Einwohner 2023

Baulandpreis

287

€/m²

Ø baureifes Wohnbauland 2024

Baulandpreise nach Landkreis

<50 €/m² 50–150 150–300 300–600 >600 €/m² k. Daten

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Immobilienmarkt Nordrhein-Westfalen

Nordrhein-Westfalen umfasst 53 Landkreise und kreisfreie Städte mit insgesamt 17.890.489 Einwohnern. Das durchschnittliche Alter der Bevölkerung liegt bei 47,2 Jahren (Zensus 2022).

Der durchschnittliche Baulandpreis für baureifes Wohnbauland beträgt in Nordrhein-Westfalen 287,12 €/m² (Destatis 61511-0050, Stand 2024). Die Preisspanne der Landkreise reicht von 55,68 €/m² in Höxter bis zu 1.060,08 €/m² in Köln. Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) liegen im Durchschnitt der Kreise bei 6,29 €/m². Der Wohnungsleerstand ist mit Ø 3,6 % moderaten (Zensus 2022).

Die Kaufkraft privater Haushalte liegt in Nordrhein-Westfalen bei durchschnittlich 27,8 Tsd. € je Einwohner (2023) – ein wichtiger Indikator für die Nachfrage am Immobilienmarkt.

Quellen: Destatis 61511-0050 · Deutschlandatlas BBSR · Zensus 2022

Alle Landkreise

Alle Kreise Deutschland → Kreiskarte →

Landkreis	Einwohner	Ø Alter	Bauland €/m²	Leerstand %	Kaufkraft Tsd.€
Mietspiegel Bielefeld, Kreisfreie Stadt	330.072	–	360,67	3,2	27,6
Mietspiegel Bochum, Kreisfreie Stadt	354.288	–	436,07	3,6	25,5
Mietspiegel Bonn, Kreisfreie Stadt	321.544	–	852,14	2,9	30,4
Mietspiegel Borken	374.418	37,0	219,61	2,6	29,3
Mietspiegel Bottrop, Kreisfreie Stadt	117.921	–	346,49	3,2	26,0
Mietspiegel Coesfeld	222.953	51,0	194,81	2,3	30,8
Mietspiegel Dortmund, Kreisfreie Stadt	598.246	47,0	485,34	3,3	23,9
Mietspiegel Duisburg, Kreisfreie Stadt	501.415	–	350,38	4,3	21,1
Mietspiegel Düren	275.392	51,5	227,66	3,0	26,2
Mietspiegel Düsseldorf, Kreisfreie Stadt	611.258	–	548,17	3,0	33,2
Mietspiegel Ennepe-Ruhr-Kreis	314.154	52,2	218,56	3,9	31,2
Mietspiegel Essen, Kreisfreie Stadt	571.039	–	293,79	4,0	26,4
Mietspiegel Euskirchen	197.836	48,3	124,94	4,3	26,8
Mietspiegel Gelsenkirchen, Kreisfreie Stadt	264.130	–	352,49	5,4	19,9
Mietspiegel Gütersloh	359.571	51,7	307,64	3,1	31,5
Mietspiegel Hagen, Kreisfreie Stadt	189.614	–	155,32	5,9	23,9
Mietspiegel Hamm, Kreisfreie Stadt	179.070	56,0	241,93	3,0	23,4
Mietspiegel Heinsberg	258.975	39,1	154,14	3,2	25,9
Mietspiegel Herford	254.008	47,5	129,92	4,4	28,7
Mietspiegel Herne, Kreisfreie Stadt	155.446	–	289,81	4,5	22,1
Mietspiegel Hochsauerlandkreis	260.512	41,5	95,87	4,6	30,7
Mietspiegel Höxter	138.447	57,5	55,68	4,9	28,5
Mietspiegel Kleve	315.361	38,5	191,42	2,7	26,0
Mietspiegel Köln, Kreisfreie Stadt	1.017.355	–	1.060,08	2,5	30,5
Mietspiegel Krefeld, Kreisfreie Stadt	230.666	37,0	283,76	4,2	26,5
Mietspiegel Leverkusen, Kreisfreie Stadt	166.356	–	318,84	2,5	26,4
Mietspiegel Lippe	348.030	51,6	110,58	4,9	28,4
Mietspiegel Märkischer Kreis	409.960	46,8	141,31	5,0	29,6
Mietspiegel Mettmann	488.128	43,1	326,09	3,0	31,0
Mietspiegel Minden-Lübbecke	319.456	52,4	108,83	4,0	28,0
Mietspiegel Mönchengladbach, Kreisfreie Stadt	264.089	–	317,34	3,9	25,6
Mietspiegel Mülheim an der Ruhr, Kreisfreie Stadt	171.435	55,0	326,67	3,8	28,6
Mietspiegel Münster, Kreisfreie Stadt	303.772	49,0	780,05	2,1	30,6
Mietspiegel Oberbergischer Kreis	272.744	47,9	135,55	4,2	29,4
Mietspiegel Oberhausen, Kreisfreie Stadt	212.127	–	263,65	3,8	22,9
Mietspiegel Olpe	132.230	43,8	70,35	3,8	33,7
Mietspiegel Paderborn	313.102	43,0	337,84	3,3	27,3
Mietspiegel Recklinghausen	618.350	50,1	343,68	3,4	25,6
Mietspiegel Remscheid, Kreisfreie Stadt	113.743	–	204,58	4,9	26,6
Mietspiegel Rhein-Erft-Kreis	471.257	37,6	471,95	2,5	28,4
Mietspiegel Rhein-Kreis Neuss	454.412	44,7	413,2	2,6	31,4
Mietspiegel Rhein-Sieg-Kreis	600.286	50,4	329,14	2,6	30,3
Mietspiegel Rheinisch-Bergischer Kreis	282.677	51,1	435,59	3,2	32,9
Mietspiegel Siegen-Wittgenstein	273.746	51,0	116,3	4,3	28,9
Mietspiegel Soest	298.067	44,3	156,02	3,5	29,7
Mietspiegel Solingen, Kreisfreie Stadt	164.621	–	317,96	4,0	27,8
Mietspiegel Städteregion Aachen	577.572	–	232,83	3,2	24,7
Mietspiegel Steinfurt	443.690	53,7	238,55	2,6	28,8
Mietspiegel Unna	393.393	37,0	265,63	3,2	26,9
Mietspiegel Viersen	294.485	57,0	225,07	2,8	29,7
Mietspiegel Warendorf	279.209	48,2	142,09	2,9	30,1
Mietspiegel Wesel	453.093	46,7	237,41	3,1	28,2
Mietspiegel Wuppertal, Kreisfreie Stadt	356.768	53,0	315,56	4,3	25,3

Mietspiegel und Baulandpreise nach Landkreis

Alle Landkreise in Nordrhein-Westfalen im Detail: Mietspiegel, Baulandpreise, Kaufpreise und Marktindikatoren.

Häufige Fragen

Was kostet Bauland in Nordrhein-Westfalen?

Der durchschnittliche Baulandpreis für baureifes Wohnbauland beträgt in Nordrhein-Westfalen 287,12 €/m² (Destatis, Stand 2024). Die Preise variieren je nach Landkreis erheblich.

Wie hoch ist der Wohnungsleerstand in Nordrhein-Westfalen?

Der durchschnittliche Wohnungsleerstand in Nordrhein-Westfalen beträgt 3,6 % (Zensus 2022).

Wie alt ist die Bevölkerung in Nordrhein-Westfalen im Durchschnitt?

Das Durchschnittsalter der Bevölkerung in Nordrhein-Westfalen liegt bei 47,2 Jahren (Zensus 2022).

Woher stammen die Immobiliendaten für Nordrhein-Westfalen?

Baulandpreise: Statistisches Bundesamt (Destatis), Tabelle 61511-0050, Stand 2024. Leerstand: Zensus 2022. Mietpreise & Kaufkraft: Deutschlandatlas (BBSR, 2022/2023). Bevölkerungsdaten: Regionalstatistik GENESIS. Alle Daten sind Open Government Data.

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