Preisanker
678,10 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Rems-Murr-Kreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Allmersbach im Tal
Baden-Württemberg · Rems-Murr-Kreis · 5.065 Einwohner · Ø 44,0 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 71573
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Rems-Murr-Kreis
678,1
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
7,77
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Allmersbach im Tal
Allmersbach im Tal wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Rems-Murr-Kreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,0 %
Steuereinnahmen
1.409 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
27,3 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Rems-Murr-Kreis im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Baden-Württemberg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Allmersbach im Tal
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+0,25 %/Jahr Bevölkerung · 4,0 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
7,77 €/m² Miete · 27,3 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥75 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde
Für Allmersbach im Tal liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥75 dB Lden
Ø Alter: 44,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.409 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,3 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 30.230 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Allmersbach im Tal
Die Immobilienpreise in Allmersbach im Tal lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 678,10 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Rems-Murr-Kreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,77 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,0 % im Landkreis (Zensus 2022).
Allmersbach im Tal ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg mit 5.065 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,0 Jahre. Allmersbach im Tal verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,25 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,3 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.409 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Rems-Murr-Kreis bei 678,10 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Alfdorf (Ø 678,10 €/m²) und Althütte (Ø 678,10 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
Zugehöriger Landkreis
Rems-Murr-Kreis
Baden-Württemberg · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Allmersbach im Tal
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Alfdorf
Rems-Murr-Kreis · Baden-Württemberg
- Bauland
- 678 €/m²
- Einwohner
- 7.292
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiche Region (Rems-Murr-Kreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Althütte
Rems-Murr-Kreis · Baden-Württemberg
- Bauland
- 678 €/m²
- Einwohner
- 4.290
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiche Region (Rems-Murr-Kreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Auenwald
Rems-Murr-Kreis · Baden-Württemberg
- Bauland
- 678 €/m²
- Einwohner
- 6.804
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiche Region (Rems-Murr-Kreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Burgstetten
Rems-Murr-Kreis · Baden-Württemberg
- Bauland
- 678 €/m²
- Einwohner
- 3.749
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiche Region (Rems-Murr-Kreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Oppenweiler
Rems-Murr-Kreis · Baden-Württemberg
- Bauland
- 678 €/m²
- Einwohner
- 4.440
- Trend
- -0,0%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiche Region (Rems-Murr-Kreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Plüderhausen
Rems-Murr-Kreis · Baden-Württemberg
- Bauland
- 678 €/m²
- Einwohner
- 9.687
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiche Region (Rems-Murr-Kreis)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Allmersbach im Tal machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Allmersbach im Tal zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Allmersbach im Tal?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Allmersbach im Tal gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Allmersbach im Tal?
Für Allmersbach im Tal werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Rems-Murr-Kreis kostet Bauland durchschnittlich 678,10 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Allmersbach im Tal?
Allmersbach im Tal hat 5.065 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 44,0 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Allmersbach im Tal?
Allmersbach im Tal verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,25 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Allmersbach im Tal?
Auf Kreisebene (Rems-Murr-Kreis) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,0 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Allmersbach im Tal?
Auf Kreisebene (Rems-Murr-Kreis) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 7,77 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Allmersbach im Tal Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Allmersbach im Tal liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥75 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Allmersbach im Tal?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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