Immobilienpreise Altenbeken

Nordrhein-Westfalen · Paderborn · 9.218 Einwohner · Ø 43,6 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 33184

Immobilien- & Mietpreise

Eigentumswohnung (Richtwert)

Lage-Richtwert für Altenbeken

2.305

€/m²

Preisbereich: 1.960 bis 2.650 €/m²

Quelle: BORISplus NRW

Datenstand: 01.01.2026

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Paderborn

337,84

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

5,43

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Standort-Check für Altenbeken

Altenbeken wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Mit den Richtwerten aus NRW lässt sich der lokale Markt deutlich präziser lesen als über reine Kreiswerte.

Leerstand

3,3 %

Steuereinnahmen

986 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

24,9 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Paderborn im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Nordrhein-Westfalen

Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.

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Marktsignale für Altenbeken

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Immobilienrichtwerte

ETW 2.305 €/m²

stark

Für Altenbeken liegen kleinräumige Immobilienrichtwerte vor. Das ist belastbarer als reine Kreiswerte und erhöht die Vergleichbarkeit innerhalb der Gemeinde.

Quelle: BORISplus NRW 2026

Nachfragedruck

+0,16 %/Jahr Bevölkerung · 3,3 % Leerstand

neutral

Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

5,43 €/m² Miete · 24,9 Tsd. €/Einw. Einkommen

neutral

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Lage-Risiko

höchste Klasse: ≥70 dB Lden

Risiko

Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.

Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung

Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde

Für Altenbeken liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.

Straße: ≥70 dB Lden

Straßenlärm-Karte →

Ø Alter: 43,6 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 986 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,9 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 27.300 €/Einw. (2023)

Richtwert ETW (NRW)

2.305

€/m²

Median · Spanne 1.960–2.650 €/m²

BORISplus NRW · Stand 01.01.2026 · 2 Zonen

Einwohner & Immobilienmarkt Altenbeken

Die Immobilienpreise in Altenbeken lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 337,84 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Paderborn). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,43 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,3 % im Landkreis (Zensus 2022). Der Immobilienrichtwert für Eigentumswohnungen in Altenbeken liegt bei 2.305 €/m² (Stichtag 01.01.2026, BORISplus NRW).

Altenbeken ist eine Gemeinde im Paderborn in Nordrhein-Westfalen mit 9.218 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 43,6 Jahre. Altenbeken verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,16 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,9 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 986 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Paderborn bei 337,84 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Bad Wünnenberg, Stadt (Ø 337,84 €/m²) und Borchen (Ø 337,84 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR · BORISplus NRW (Gutachterausschüsse)

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Altenbeken (Dieser Ort)	337,84 €/m²	9.218	43,6 Jahre
Bad Wünnenberg, Stadt	337,84 €/m²	12.107	42,8 Jahre
Borchen	337,84 €/m²	13.849	43,1 Jahre

Zugehöriger Landkreis

Paderborn

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