Preisanker
218,57 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Lüneburg. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Amt Neuhaus
Niedersachsen · Lüneburg · 4.371 Einwohner · Ø 48,8 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 19273
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Lüneburg
218,57
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,72
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.750
€/m²Preisbereich: 2.500 bis unter 3.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: ab 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Amt Neuhaus
Amt Neuhaus wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Lüneburg; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
3,4 %
Steuereinnahmen
789 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
25,4 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Lüneburg im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Niedersachsen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Amt Neuhaus
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,79 %/Jahr Bevölkerung · 3,4 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,72 €/m² Miete · 25,4 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 48,8 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 789 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 25,4 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 28.540 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Amt Neuhaus
Die Immobilienpreise in Amt Neuhaus lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 218,57 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Lüneburg). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,72 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,4 % im Landkreis (Zensus 2022).
Amt Neuhaus ist eine Gemeinde im Lüneburg in Niedersachsen mit 4.371 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 48,8 Jahre. Amt Neuhaus verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,79 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 25,4 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 789 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Lüneburg bei 218,57 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Deutsch Evern (Ø 218,57 €/m²) und Amelinghausen (Ø 218,57 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Amt Neuhaus (Dieser Ort) | 218,57 €/m² | 4.371 | 48,8 Jahre |
| Deutsch Evern | 218,57 €/m² | 3.628 | 45,2 Jahre |
| Amelinghausen | 218,57 €/m² | 3.729 | 46 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
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Niedersachsen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- 219 €/m²
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- Bauland
- 219 €/m²
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- +0,4%
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- Bauland
- 219 €/m²
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- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiche Region (Lüneburg)ähnliches Preisniveauähnliches Mietniveau
Was du als Nächstes mit Amt Neuhaus machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Amt Neuhaus zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Amt Neuhaus?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Amt Neuhaus?
Für Amt Neuhaus werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Lüneburg kostet Bauland durchschnittlich 218,57 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Amt Neuhaus?
Amt Neuhaus hat 4.371 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 48,8 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Amt Neuhaus?
Amt Neuhaus verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,79 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Amt Neuhaus?
Auf Kreisebene (Lüneburg) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,4 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Amt Neuhaus?
Auf Kreisebene (Lüneburg) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,72 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Amt Neuhaus?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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