Immobilienpreise Bad Ems, Stadt

Rheinland-Pfalz · Rhein-Lahn-Kreis · 9.914 Einwohner · Ø 43,7 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 56130

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Rhein-Lahn-Kreis

135,65

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

5,43

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Ø Einfamilienhaus (Landkreis)

Mittlerer Kaufpreis im Landkreis

1.750

€/m²

Preisbereich: 1.500 bis unter 2.000 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)

Datenstand: Berichtsjahr 2024

Ø Eigentumswohnung (Landkreis)

Mittlerer Kaufpreis im Landkreis

1.575

€/m²

Preisbereich: 1.400 bis unter 1.750 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)

Datenstand: Berichtsjahr 2024

Standort-Check für Bad Ems, Stadt

Bad Ems, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Rhein-Lahn-Kreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.

Leerstand

5,7 %

Steuereinnahmen

1.080 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

24,5 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Rhein-Lahn-Kreis im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Rheinland-Pfalz

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Marktsignale für Bad Ems, Stadt

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Preisanker

135,65 €/m² Bauland

neutral

Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Rhein-Lahn-Kreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.

Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024

Nachfragedruck

+0,77 %/Jahr Bevölkerung · 5,7 % Leerstand

beobachten

Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

5,43 €/m² Miete · 24,5 Tsd. €/Einw. Einkommen

neutral

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Ø Alter: 43,7 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.080 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,5 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.560 €/Einw. (2023)

Einwohner & Immobilienmarkt Bad Ems, Stadt

Die Immobilienpreise in Bad Ems, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 135,65 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Rhein-Lahn-Kreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,43 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 5,7 % im Landkreis (Zensus 2022).

Bad Ems, Stadt ist eine Gemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz mit 9.914 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 43,7 Jahre. Bad Ems, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,77 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,5 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.080 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Rhein-Lahn-Kreis bei 135,65 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Diez, Stadt (Ø 135,65 €/m²) und Lahnstein, Stadt (Ø 135,65 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Bad Ems, Stadt (Dieser Ort)	135,65 €/m²	9.914	43,7 Jahre
Diez, Stadt	135,65 €/m²	11.167	43,7 Jahre
Lahnstein, Stadt	135,65 €/m²	18.299	45,9 Jahre

Zugehöriger Landkreis

Rhein-Lahn-Kreis

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