Preisanker
50,47 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Hersfeld-Rotenburg. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Bad Hersfeld — Bauland Lkr. Hersfeld-Rotenburg 50,47 €/m² (2024)
Für Bad Hersfeld gilt der Kreiswert: der Baulandpreis liegt bei 50,47 €/m² (Destatis 2024, Landkreis Hersfeld-Rotenburg).
Hessen · Hersfeld-Rotenburg · 30.635 Einwohner · Ø 44,6 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 36251
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Hersfeld-Rotenburg
50,47
€/m²Quelle: Destatis 2024
Bestandsmiete (Gemeinde)
Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) · Gemeindeverband = Gemeinde
5,94
€/m²Quelle: Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022; Vervielfältigung mit Quellenangabe gestattet; verändert
Jahr: 2022
Standort-Check für Bad Hersfeld, Kreisstadt
Bad Hersfeld, Kreisstadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Hersfeld-Rotenburg; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
5,4 %
Steuereinnahmen
1.481 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
25,0 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Hersfeld-Rotenburg im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Hessen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Bad Hersfeld, Kreisstadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
+0,56 %/Jahr Bevölkerung · 5,4 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR) 2019–2024
Miete & Kaufkraft
5,94 €/m² Bestandsmiete (Gemeindewert, 2022) · 25,0 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Bestandsmiete: Gemeindewert (Gemeindeverband = Gemeinde); Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022; Vervielfältigung mit Quellenangabe gestattet; verändert · VGR der Länder
Bahnlärm in der Gemeinde (Eisenbahn-Bundesamt)
Anteil der Gemeindefläche mit Bahnlärm Lden ≥ 55 dB
6,7 %
Kartiert sind nur die Schienenwege des Bundes (Eisenbahn-Bundesamt, Runde 4 der Umgebungslärmkartierung); Schienenverkehrslärm anderer Netze ist nicht enthalten; Rangier- und Umschlagbahnhöfe sind nicht enthalten. Straßen- und Bahnlärm werden getrennt ausgewiesen und nicht addiert.
Quelle: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0, eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet (Datensatz: Isophonen – LDEN (bundesweit), Runde 4). Gemeindegrenzen: © GeoBasis-DE / BKG (2026) dl-de/by-2-0 (Daten verändert), VG250, Stand 01.01.2026 (Datenquellen). Bahnlärm-Karte →
Ø Alter: 44,6 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.481 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 25,0 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft (Kreis): 27.550 €/Einw. (2023, Deutschlandatlas BBSR, Kreisebene)
Einwohner & Immobilienmarkt Bad Hersfeld, Kreisstadt
Die Immobilienpreise in Bad Hersfeld, Kreisstadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 50,47 €/m² angesetzt (Referenzwert Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Destatis 2024). Für Mieter und Vermieter ist die Bestandsmiete ein wichtiger Indikator: In Bad Hersfeld, Kreisstadt liegt die Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) bei 5,94 €/m². Quelle: Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022; Vervielfältigung mit Quellenangabe gestattet; verändert. Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 5,4 % im Landkreis (Zensus 2022).
Bad Hersfeld, Kreisstadt ist eine Gemeinde im Hersfeld-Rotenburg in Hessen mit 30.635 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,6 Jahre. Bad Hersfeld, Kreisstadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,56 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 25,0 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.481 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Hersfeld-Rotenburg bei 50,47 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Limburg a. d. Lahn, Kreisstadt (Ø 128,84 €/m²) und Fulda, Stadt (Ø 100,73 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Bad Hersfeld, Kreisstadt (Dieser Ort) | 50,47 €/m² | 30.635 | 44,6 Jahre |
| Limburg a. d. Lahn, Kreisstadt | 128,84 €/m² | 35.617 | 44,2 Jahre |
| Fulda, Stadt | 100,73 €/m² | 64.688 | 42,6 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Hersfeld-Rotenburg
Hessen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- Bauland
- 129 €/m²
- Einwohner
- 35.617
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiches Bundesland (Hessen)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Fulda, Stadt
Fulda · Hessen
- Bauland
- 101 €/m²
- Einwohner
- 64.688
- Trend
- +0,0%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiches Bundesland (Hessen)ähnliche Altersstrukturähnliches Mietniveau
Wetzlar, Stadt
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- Bauland
- 123 €/m²
- Einwohner
- 53.116
- Trend
- +0,8%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiches Bundesland (Hessen)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Lampertheim, Stadt
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- Bauland
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- Einwohner
- 32.058
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiches Bundesland (Hessen)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Taunusstein, Stadt
Rheingau-Taunus-Kreis · Hessen
- Bauland
- 335 €/m²
- Einwohner
- 30.016
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiches Bundesland (Hessen)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Butzbach, Friedrich-Ludwig-Weidig-Stadt
Wetteraukreis · Hessen
- Bauland
- 264 €/m²
- Einwohner
- 26.529
- Trend
- +0,8%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiches Bundesland (Hessen)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Bad Hersfeld, Kreisstadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Bad Hersfeld, Kreisstadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Bad Hersfeld, Kreisstadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Bad Hersfeld, Kreisstadt gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Bad Hersfeld, Kreisstadt?
Für Bad Hersfeld, Kreisstadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Hersfeld-Rotenburg kostet Bauland durchschnittlich 50,47 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Bad Hersfeld, Kreisstadt?
Bad Hersfeld, Kreisstadt hat 30.635 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 44,6 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Bad Hersfeld, Kreisstadt?
Bad Hersfeld, Kreisstadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,56 % pro Jahr. (Quelle: Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Datenbasis: Laufende Raumbeobachtung des BBSR; Fortschreibung des Bevölkerungsstandes, Regionaldatenbank der Statistischen Ämter des Bundes und der Länder, Bevölkerungsentwicklung 2019–2024 (bev_entw, Gebietsstand 31.12.2024); Vervielfältigung mit Quellenangabe gestattet; verändert)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Bad Hersfeld, Kreisstadt?
Auf Kreisebene (Hersfeld-Rotenburg) liegt der Wohnungsleerstand bei 5,4 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch ist die Bestandsmiete in Bad Hersfeld, Kreisstadt?
In Bad Hersfeld, Kreisstadt liegt die Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) bei 5,94 €/m² (Datenjahr 2022). Quelle: Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022; Vervielfältigung mit Quellenangabe gestattet; verändert.
Gibt es in Bad Hersfeld, Kreisstadt Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Bad Hersfeld, Kreisstadt liegen folgende Lärmhinweise vor: Anteil der Gemeindefläche mit Bahnlärm Lden ≥ 55 dB: 6,7 %. Bahnlärm: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet; Datensatz: https://www.govdata.de/suche/daten/isophonen-lden-bundesweit. Kartiert sind nur die Schienenwege des Bundes (Eisenbahn-Bundesamt, Runde 4 der Umgebungslärmkartierung); Schienenverkehrslärm anderer Netze ist nicht enthalten; Rangier- und Umschlagbahnhöfe sind nicht enthalten. Straßen- und Bahnlärm werden getrennt ausgewiesen und nicht addiert. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Bad Hersfeld, Kreisstadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Datenbasis: Laufende Raumbeobachtung des BBSR; Fortschreibung des Bevölkerungsstandes, Regionaldatenbank der Statistischen Ämter des Bundes und der Länder, Bevölkerungsentwicklung 2019–2024 (bev_entw, Gebietsstand 31.12.2024); Vervielfältigung mit Quellenangabe gestattet; verändert. Leerstand: Kreisdaten aus Zensus 2022. Bestandsmiete: Gemeindewert (Gemeindeverband = Gemeinde), Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022; Vervielfältigung mit Quellenangabe gestattet; verändert. Bahnlärm: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet; Datensatz: https://www.govdata.de/suche/daten/isophonen-lden-bundesweit; Gemeindegrenzen © GeoBasis-DE / BKG (2026) dl-de/by-2-0 (Daten verändert), Verwaltungsgebiete 1:250.000 (VG250), Stand 01.01.2026; Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf. Lizenz bzw. Nutzungsbedingungen je Quelle siehe /ueber-die-daten/.
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Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
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