Preisanker
183,31 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Segeberg. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Bad Segeberg, Stadt
Schleswig-Holstein · Segeberg · 17.671 Einwohner · Ø 46,3 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 23795
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Segeberg
183,31
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
7,23
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Bad Segeberg, Stadt
Bad Segeberg, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Segeberg; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
2,3 %
Steuereinnahmen
1.298 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
26,8 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Segeberg im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Schleswig-Holstein
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Bad Segeberg, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+1,07 %/Jahr Bevölkerung · 2,3 % Leerstand
Wachsende Bevölkerung und niedriger Leerstand sprechen in Bad Segeberg, Stadt für einen angespannten Nutzermarkt.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
7,23 €/m² Miete · 26,8 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 46,3 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.298 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 26,8 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 30.300 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Bad Segeberg, Stadt
Die Immobilienpreise in Bad Segeberg, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 183,31 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Segeberg). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,23 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 2,3 % im Landkreis (Zensus 2022).
Bad Segeberg, Stadt ist eine Gemeinde im Segeberg in Schleswig-Holstein mit 17.671 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 46,3 Jahre. Bad Segeberg, Stadt wächst mit 1,07 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 26,8 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.298 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Segeberg bei 183,31 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Bad Bramstedt, Stadt (Ø 183,31 €/m²) und Henstedt-Ulzburg (Ø 183,31 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Bad Segeberg, Stadt (Dieser Ort) | 183,31 €/m² | 17.671 | 46,3 Jahre |
| Bad Bramstedt, Stadt | 183,31 €/m² | 15.161 | 43,9 Jahre |
| Henstedt-Ulzburg | 183,31 €/m² | 27.966 | 45,2 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Segeberg
Schleswig-Holstein · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- Bauland
- 183 €/m²
- Einwohner
- 15.161
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
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Henstedt-Ulzburg
Segeberg · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 183 €/m²
- Einwohner
- 27.966
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
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Wahlstedt, Stadt
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- Bauland
- 183 €/m²
- Einwohner
- 9.782
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
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Kaltenkirchen, Stadt
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- Bauland
- 183 €/m²
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- Trend
- +1,5%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
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Norderstedt, Stadt
Segeberg · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 183 €/m²
- Einwohner
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- Trend
- +1,1%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
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Nortorf, Stadt
Rendsburg-Eckernförde · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 180 €/m²
- Einwohner
- 6.958
- Trend
- +1,1%
- Ø Alter
- 46,7 Jahre
gleiches Bundesland (Schleswig-Holstein)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Bad Segeberg, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Bad Segeberg, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Bad Segeberg, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Bad Segeberg, Stadt?
Für Bad Segeberg, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Segeberg kostet Bauland durchschnittlich 183,31 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Bad Segeberg, Stadt?
Bad Segeberg, Stadt hat 17.671 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 46,3 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Bad Segeberg, Stadt?
Bad Segeberg, Stadt wächst mit 1,07 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Bad Segeberg, Stadt?
Auf Kreisebene (Segeberg) liegt der Wohnungsleerstand bei 2,3 % (niedrigem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Bad Segeberg, Stadt?
Auf Kreisebene (Segeberg) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 7,23 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Bad Segeberg, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
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