Preisanker
44,10 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Hof. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Berg (Landkreis Hof)
Bayern · Hof · 2.041 Einwohner · Ø 47,0 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 95180
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Hof
44,1
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
4,43
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Berg (Landkreis Hof)
Berg (Landkreis Hof) wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Hof; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
8,7 %
Steuereinnahmen
2.148 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
25,7 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Hof im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Bayern
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Berg (Landkreis Hof)
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
-1,39 %/Jahr Bevölkerung · 8,7 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
4,43 €/m² Miete · 25,7 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥75 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde
Für Berg (Landkreis Hof) liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥75 dB Lden
Ø Alter: 47,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 2.148 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 25,7 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 28.200 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Berg (Landkreis Hof)
Die Immobilienpreise in Berg (Landkreis Hof) lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 44,10 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Hof). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 4,43 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 8,7 % im Landkreis (Zensus 2022).
Berg (Landkreis Hof) ist eine Gemeinde im Hof in Bayern mit 2.041 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 47,0 Jahre. Berg (Landkreis Hof) verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -1,39 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 25,7 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 2.148 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Hof bei 44,10 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Feilitzsch (Ø 44,10 €/m²) und Köditz (Ø 44,10 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Berg (Landkreis Hof) (Dieser Ort) | 44,1 €/m² | 2.041 | 47 Jahre |
| Feilitzsch | 44,1 €/m² | 2.697 | 47,6 Jahre |
| Köditz | 44,1 €/m² | 2.387 | 45,7 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Hof
Bayern · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- -0,6%
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- 44 €/m²
- Einwohner
- 2.642
- Trend
- -0,7%
- Ø Alter
- 50,8 Jahre
gleiche Region (Hof)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Berg (Landkreis Hof) machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Berg (Landkreis Hof) zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Berg (Landkreis Hof)?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Berg (Landkreis Hof) gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Berg (Landkreis Hof)?
Für Berg (Landkreis Hof) werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Hof kostet Bauland durchschnittlich 44,10 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Berg (Landkreis Hof)?
Berg (Landkreis Hof) hat 2.041 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 47,0 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Berg (Landkreis Hof)?
Berg (Landkreis Hof) verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -1,39 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Berg (Landkreis Hof)?
Auf Kreisebene (Hof) liegt der Wohnungsleerstand bei 8,7 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Berg (Landkreis Hof)?
Auf Kreisebene (Hof) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 4,43 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Berg (Landkreis Hof) Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Berg (Landkreis Hof) liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥75 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Berg (Landkreis Hof)?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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