Preisanker
603,61 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Weilheim-Schongau. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Bernried am Starnberger See
Bayern · Weilheim-Schongau · 2.438 Einwohner · Ø 44,4 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 82347
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Weilheim-Schongau
603,61
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
7,8
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.500
€/m²Preisbereich: ab 3.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: ab 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Bernried am Starnberger See
Bernried am Starnberger See wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Weilheim-Schongau; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,0 %
Steuereinnahmen
1.612 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
29,0 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Weilheim-Schongau im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Bayern
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Bernried am Starnberger See
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+0,98 %/Jahr Bevölkerung · 4,0 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
7,80 €/m² Miete · 29,0 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 44,4 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.612 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 29,0 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 32.080 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Bernried am Starnberger See
Die Immobilienpreise in Bernried am Starnberger See lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 603,61 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Weilheim-Schongau). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,80 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,0 % im Landkreis (Zensus 2022).
Bernried am Starnberger See ist eine Gemeinde im Weilheim-Schongau in Bayern mit 2.438 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,4 Jahre. Bernried am Starnberger See verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,98 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 29,0 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.612 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Weilheim-Schongau bei 603,61 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Altenstadt (Landkreis Weilheim-Schongau) (Ø 603,61 €/m²) und Bernbeuren (Ø 603,61 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Bernried am Starnberger See (Dieser Ort) | 603,61 €/m² | 2.438 | 44,4 Jahre |
| Altenstadt (Landkreis Weilheim-Schongau) | 603,61 €/m² | 3.284 | 44,5 Jahre |
| Bernbeuren | 603,61 €/m² | 2.435 | 43 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
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- +0,1%
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- 43,0 Jahre
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- +0,7%
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gleiche Region (Weilheim-Schongau)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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- +0,6%
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- Bauland
- 604 €/m²
- Einwohner
- 2.461
- Trend
- +1,2%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiche Region (Weilheim-Schongau)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Bernried am Starnberger See machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Bernried am Starnberger See zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Bernried am Starnberger See?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Bernried am Starnberger See?
Für Bernried am Starnberger See werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Weilheim-Schongau kostet Bauland durchschnittlich 603,61 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Bernried am Starnberger See?
Bernried am Starnberger See hat 2.438 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 44,4 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Bernried am Starnberger See?
Bernried am Starnberger See verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,98 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Bernried am Starnberger See?
Auf Kreisebene (Weilheim-Schongau) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,0 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Bernried am Starnberger See?
Auf Kreisebene (Weilheim-Schongau) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 7,80 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Bernried am Starnberger See?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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