Preisanker
250,23 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Main-Kinzig-Kreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Brachttal
Hessen · Main-Kinzig-Kreis · 4.849 Einwohner · Ø 46,5 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 63636
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Main-Kinzig-Kreis
250,23
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,6
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Brachttal
Brachttal wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Main-Kinzig-Kreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,2 %
Steuereinnahmen
1.131 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
27,5 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Main-Kinzig-Kreis im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Hessen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Brachttal
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
-0,24 %/Jahr Bevölkerung · 4,2 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,60 €/m² Miete · 27,5 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 46,5 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.131 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,5 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 30.090 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Brachttal
Die Immobilienpreise in Brachttal lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 250,23 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Main-Kinzig-Kreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,60 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,2 % im Landkreis (Zensus 2022).
Brachttal ist eine Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis in Hessen mit 4.849 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 46,5 Jahre. Die Bevölkerung in Brachttal bleibt weitgehend stabil (-0,24 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,5 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.131 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Main-Kinzig-Kreis bei 250,23 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Biebergemünd (Ø 250,23 €/m²) und Birstein (Ø 250,23 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Brachttal (Dieser Ort) | 250,23 €/m² | 4.849 | 46,5 Jahre |
| Biebergemünd | 250,23 €/m² | 8.277 | 45,7 Jahre |
| Birstein | 250,23 €/m² | 6.102 | 46,1 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Main-Kinzig-Kreis
Hessen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- +0,0%
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- +0,0%
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- -0,1%
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- Trend
- -0,2%
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- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiche Region (Main-Kinzig-Kreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Brachttal machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Brachttal zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Brachttal?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Brachttal?
Für Brachttal werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Main-Kinzig-Kreis kostet Bauland durchschnittlich 250,23 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Brachttal?
Brachttal hat 4.849 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 46,5 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Brachttal?
Die Bevölkerung in Brachttal bleibt weitgehend stabil (-0,24 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Brachttal?
Auf Kreisebene (Main-Kinzig-Kreis) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,2 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Brachttal?
Auf Kreisebene (Main-Kinzig-Kreis) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,60 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Brachttal?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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