Immobilienpreise Broderstorf

Mecklenburg-Vorpommern · Landkreis Rostock · 3.761 Einwohner · Ø 45,8 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 18184

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Landkreis Rostock

162,22

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

5,97

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Standort-Check für Broderstorf

Broderstorf wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Landkreis Rostock; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.

Leerstand

4,7 %

Steuereinnahmen

1.707 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

25,1 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Landkreis Rostock im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

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Marktsignale für Broderstorf

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Preisanker

162,22 €/m² Bauland

neutral

Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Landkreis Rostock. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.

Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024

Nachfragedruck

-0,30 %/Jahr Bevölkerung · 4,7 % Leerstand

neutral

Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

5,97 €/m² Miete · 25,1 Tsd. €/Einw. Einkommen

neutral

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Ø Alter: 45,8 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.707 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 25,1 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 27.080 €/Einw. (2023)

Einwohner & Immobilienmarkt Broderstorf

Die Immobilienpreise in Broderstorf lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 162,22 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Landkreis Rostock). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,97 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,7 % im Landkreis (Zensus 2022).

Broderstorf ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern mit 3.761 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 45,8 Jahre. Die Bevölkerung in Broderstorf bleibt weitgehend stabil (-0,30 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 25,1 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.707 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Landkreis Rostock bei 162,22 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Admannshagen-Bargeshagen (Ø 162,22 €/m²) und Kröpelin, Stadt (Ø 162,22 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Broderstorf (Dieser Ort)	162,22 €/m²	3.761	45,8 Jahre
Admannshagen-Bargeshagen	162,22 €/m²	2.929	46 Jahre
Kröpelin, Stadt	162,22 €/m²	4.830	46,5 Jahre

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Landkreis Rostock

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