Preisanker
77,24 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Nienburg (Weser). Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Diepenau, Flecken
Niedersachsen · Nienburg (Weser) · 3.848 Einwohner · Ø 44,2 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 31603
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Nienburg (Weser)
77,24
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,03
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.375
€/m²Preisbereich: 2.250 bis unter 2.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Diepenau, Flecken
Diepenau, Flecken wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Nienburg (Weser); zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,5 %
Steuereinnahmen
2.278 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,7 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Nienburg (Weser) im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Niedersachsen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Diepenau, Flecken
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
+0,17 %/Jahr Bevölkerung · 4,5 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,03 €/m² Miete · 24,7 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥55 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde
Für Diepenau, Flecken liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥55 dB Lden
Ø Alter: 44,2 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 2.278 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,7 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.770 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Diepenau, Flecken
Die Immobilienpreise in Diepenau, Flecken lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 77,24 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Nienburg (Weser)). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,03 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,5 % im Landkreis (Zensus 2022).
Diepenau, Flecken ist eine Gemeinde im Nienburg (Weser) in Niedersachsen mit 3.848 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,2 Jahre. Diepenau, Flecken verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,17 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,7 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 2.278 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Nienburg (Weser) bei 77,24 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Bücken, Flecken (Ø 77,24 €/m²) und Eystrup (Ø 77,24 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Diepenau, Flecken (Dieser Ort) | 77,24 €/m² | 3.848 | 44,2 Jahre |
| Bücken, Flecken | 77,24 €/m² | 2.166 | 45,5 Jahre |
| Eystrup | 77,24 €/m² | 3.531 | 43,3 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Nienburg (Weser)
Niedersachsen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- Bauland
- 77 €/m²
- Einwohner
- 2.166
- Trend
- -0,0%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiche Region (Nienburg (Weser))ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Eystrup
Nienburg (Weser) · Niedersachsen
- Bauland
- 77 €/m²
- Einwohner
- 3.531
- Trend
- +1,2%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiche Region (Nienburg (Weser))ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hoya, Stadt
Nienburg (Weser) · Niedersachsen
- Bauland
- 77 €/m²
- Einwohner
- 3.819
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiche Region (Nienburg (Weser))ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Husum
Nienburg (Weser) · Niedersachsen
- Bauland
- 77 €/m²
- Einwohner
- 2.336
- Trend
- +0,0%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiche Region (Nienburg (Weser))ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Landesbergen
Nienburg (Weser) · Niedersachsen
- Bauland
- 77 €/m²
- Einwohner
- 2.748
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiche Region (Nienburg (Weser))ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Liebenau, Flecken
Nienburg (Weser) · Niedersachsen
- Bauland
- 77 €/m²
- Einwohner
- 3.677
- Trend
- +0,0%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiche Region (Nienburg (Weser))ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Diepenau, Flecken machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Diepenau, Flecken zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Diepenau, Flecken?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Diepenau, Flecken gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Diepenau, Flecken?
Für Diepenau, Flecken werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Nienburg (Weser) kostet Bauland durchschnittlich 77,24 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Diepenau, Flecken?
Diepenau, Flecken hat 3.848 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 44,2 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Diepenau, Flecken?
Diepenau, Flecken verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,17 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Diepenau, Flecken?
Auf Kreisebene (Nienburg (Weser)) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,5 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Diepenau, Flecken?
Auf Kreisebene (Nienburg (Weser)) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,03 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Diepenau, Flecken Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Diepenau, Flecken liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥55 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Diepenau, Flecken?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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