Preisanker
122,88 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Lahn-Dill-Kreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Dietzhölztal
Hessen · Lahn-Dill-Kreis · 5.457 Einwohner · Ø 45,2 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 35716
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Lahn-Dill-Kreis
122,88
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,68
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
1.750
€/m²Preisbereich: 1.500 bis unter 2.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.375
€/m²Preisbereich: 2.250 bis unter 2.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Dietzhölztal
Dietzhölztal wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Lahn-Dill-Kreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,2 %
Steuereinnahmen
4.193 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
25,2 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Lahn-Dill-Kreis im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Hessen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Dietzhölztal
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
-0,57 %/Jahr Bevölkerung · 4,2 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,68 €/m² Miete · 25,2 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 45,2 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 4.193 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 25,2 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 27.180 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Dietzhölztal
Die Immobilienpreise in Dietzhölztal lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 122,88 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Lahn-Dill-Kreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,68 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,2 % im Landkreis (Zensus 2022).
Dietzhölztal ist eine Gemeinde im Lahn-Dill-Kreis in Hessen mit 5.457 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 45,2 Jahre. Dietzhölztal verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,57 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 25,2 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 4.193 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Lahn-Dill-Kreis bei 122,88 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Breitscheid (Landkreis Lahn-Dill-Kreis) (Ø 122,88 €/m²) und Driedorf (Ø 122,88 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Dietzhölztal (Dieser Ort) | 122,88 €/m² | 5.457 | 45,2 Jahre |
| Breitscheid (Landkreis Lahn-Dill-Kreis) | 122,88 €/m² | 4.631 | 44,2 Jahre |
| Driedorf | 122,88 €/m² | 5.022 | 45,2 Jahre |
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- -0,3%
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Was du als Nächstes mit Dietzhölztal machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Dietzhölztal zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Dietzhölztal?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Dietzhölztal?
Für Dietzhölztal werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Lahn-Dill-Kreis kostet Bauland durchschnittlich 122,88 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Dietzhölztal?
Dietzhölztal hat 5.457 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 45,2 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Dietzhölztal?
Dietzhölztal verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,57 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Dietzhölztal?
Auf Kreisebene (Lahn-Dill-Kreis) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,2 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Dietzhölztal?
Auf Kreisebene (Lahn-Dill-Kreis) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,68 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Dietzhölztal?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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