Preisanker
138,15 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Meißen. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Ebersbach (Landkreis Meißen)
Sachsen · Meißen · 4.382 Einwohner · Ø 46,2 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 01561
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Meißen
138,15
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,26
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Ebersbach (Landkreis Meißen)
Ebersbach (Landkreis Meißen) wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Meißen; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
8,5 %
Steuereinnahmen
760 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,9 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Meißen im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Sachsen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Ebersbach (Landkreis Meißen)
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
-0,36 %/Jahr Bevölkerung · 8,5 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,26 €/m² Miete · 24,9 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥75 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde
Für Ebersbach (Landkreis Meißen) liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥75 dB Lden
Ø Alter: 46,2 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 760 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,9 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 27.430 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Ebersbach (Landkreis Meißen)
Die Immobilienpreise in Ebersbach (Landkreis Meißen) lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 138,15 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Meißen). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,26 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 8,5 % im Landkreis (Zensus 2022).
Ebersbach (Landkreis Meißen) ist eine Gemeinde im Meißen in Sachsen mit 4.382 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 46,2 Jahre. Die Bevölkerung in Ebersbach (Landkreis Meißen) bleibt weitgehend stabil (-0,36 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,9 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 760 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Meißen bei 138,15 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Diera-Zehren (Ø 138,15 €/m²) und Lampertswalde (Ø 138,15 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Ebersbach (Landkreis Meißen) (Dieser Ort) | 138,15 €/m² | 4.382 | 46,2 Jahre |
| Diera-Zehren | 138,15 €/m² | 3.234 | 48,3 Jahre |
| Lampertswalde | 138,15 €/m² | 2.531 | 46,4 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Meißen
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- 3.234
- Trend
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- Ø Alter
- 48,3 Jahre
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- Bauland
- 138 €/m²
- Einwohner
- 2.531
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- -0,4%
- Ø Alter
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- Bauland
- 138 €/m²
- Einwohner
- 8.318
- Trend
- -0,1%
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- 138 €/m²
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- Trend
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Priestewitz
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- Bauland
- 138 €/m²
- Einwohner
- 3.133
- Trend
- -0,4%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiche Region (Meißen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Ebersbach (Landkreis Meißen) machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Ebersbach (Landkreis Meißen) zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Ebersbach (Landkreis Meißen)?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Ebersbach (Landkreis Meißen) gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Ebersbach (Landkreis Meißen)?
Für Ebersbach (Landkreis Meißen) werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Meißen kostet Bauland durchschnittlich 138,15 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Ebersbach (Landkreis Meißen)?
Ebersbach (Landkreis Meißen) hat 4.382 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 46,2 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Ebersbach (Landkreis Meißen)?
Die Bevölkerung in Ebersbach (Landkreis Meißen) bleibt weitgehend stabil (-0,36 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Ebersbach (Landkreis Meißen)?
Auf Kreisebene (Meißen) liegt der Wohnungsleerstand bei 8,5 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Ebersbach (Landkreis Meißen)?
Auf Kreisebene (Meißen) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,26 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Ebersbach (Landkreis Meißen) Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Ebersbach (Landkreis Meißen) liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥75 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Ebersbach (Landkreis Meißen)?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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