Preisanker
517,62 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Rhein-Neckar-Kreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Edingen-Neckarhausen
Baden-Württemberg · Rhein-Neckar-Kreis · 14.365 Einwohner · Ø 44,6 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 68535
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
517,62
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
7,51
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Edingen-Neckarhausen
Edingen-Neckarhausen wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Rhein-Neckar-Kreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,3 %
Steuereinnahmen
1.216 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
28,3 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Rhein-Neckar-Kreis im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Baden-Württemberg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
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Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Edingen-Neckarhausen
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+0,45 %/Jahr Bevölkerung · 4,3 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
7,51 €/m² Miete · 28,3 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥75 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde
Für Edingen-Neckarhausen liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥75 dB Lden
Bahn: ≥60 dB Lden
Ø Alter: 44,6 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.216 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 28,3 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 31.250 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Edingen-Neckarhausen
Die Immobilienpreise in Edingen-Neckarhausen lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 517,62 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Rhein-Neckar-Kreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,51 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,3 % im Landkreis (Zensus 2022).
Edingen-Neckarhausen ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg mit 14.365 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,6 Jahre. Edingen-Neckarhausen verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,45 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 28,3 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.216 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Rhein-Neckar-Kreis bei 517,62 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Brühl (Ø 517,62 €/m²) und Dielheim (Ø 517,62 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
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Baden-Württemberg · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Edingen-Neckarhausen
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- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
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Dielheim
Rhein-Neckar-Kreis · Baden-Württemberg
- Bauland
- 518 €/m²
- Einwohner
- 9.151
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiche Region (Rhein-Neckar-Kreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Dossenheim
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- Bauland
- 518 €/m²
- Einwohner
- 12.641
- Trend
- -0,0%
- Ø Alter
- 41,9 Jahre
gleiche Region (Rhein-Neckar-Kreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Eberbach, Stadt
Rhein-Neckar-Kreis · Baden-Württemberg
- Bauland
- 518 €/m²
- Einwohner
- 14.607
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiche Region (Rhein-Neckar-Kreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Eppelheim, Stadt
Rhein-Neckar-Kreis · Baden-Württemberg
- Bauland
- 518 €/m²
- Einwohner
- 15.590
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 41,9 Jahre
gleiche Region (Rhein-Neckar-Kreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Heddesheim
Rhein-Neckar-Kreis · Baden-Württemberg
- Bauland
- 518 €/m²
- Einwohner
- 12.127
- Trend
- +0,7%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiche Region (Rhein-Neckar-Kreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Edingen-Neckarhausen machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Edingen-Neckarhausen zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Edingen-Neckarhausen?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Edingen-Neckarhausen gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Edingen-Neckarhausen?
Für Edingen-Neckarhausen werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Rhein-Neckar-Kreis kostet Bauland durchschnittlich 517,62 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Edingen-Neckarhausen?
Edingen-Neckarhausen hat 14.365 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 44,6 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Edingen-Neckarhausen?
Edingen-Neckarhausen verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,45 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Edingen-Neckarhausen?
Auf Kreisebene (Rhein-Neckar-Kreis) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,3 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Edingen-Neckarhausen?
Auf Kreisebene (Rhein-Neckar-Kreis) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 7,51 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Edingen-Neckarhausen Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Edingen-Neckarhausen liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥75 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥60 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Edingen-Neckarhausen?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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