Preisanker
473,49 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Breisgau-Hochschwarzwald. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Eichstetten am Kaiserstuhl
Baden-Württemberg · Breisgau-Hochschwarzwald · 3.689 Einwohner · Ø 41,3 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 79356
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
473,49
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
7,8
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Eichstetten am Kaiserstuhl
Eichstetten am Kaiserstuhl wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Breisgau-Hochschwarzwald; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
3,5 %
Steuereinnahmen
1.846 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
27,6 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Breisgau-Hochschwarzwald im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Baden-Württemberg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Eichstetten am Kaiserstuhl
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+0,84 %/Jahr Bevölkerung · 3,5 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
7,80 €/m² Miete · 27,6 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 41,3 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.846 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,6 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 30.390 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Eichstetten am Kaiserstuhl
Die Immobilienpreise in Eichstetten am Kaiserstuhl lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 473,49 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Breisgau-Hochschwarzwald). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,80 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,5 % im Landkreis (Zensus 2022).
Eichstetten am Kaiserstuhl ist eine Gemeinde im Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg mit 3.689 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 41,3 Jahre. Eichstetten am Kaiserstuhl verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,84 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,6 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.846 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Breisgau-Hochschwarzwald bei 473,49 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Ballrechten-Dottingen (Ø 473,49 €/m²) und Bötzingen (Ø 473,49 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Eichstetten am Kaiserstuhl (Dieser Ort) | 473,49 €/m² | 3.689 | 41,3 Jahre |
| Ballrechten-Dottingen | 473,49 €/m² | 2.412 | 42,8 Jahre |
| Bötzingen | 473,49 €/m² | 5.448 | 43,3 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Breisgau-Hochschwarzwald
Baden-Württemberg · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Eichstetten am Kaiserstuhl
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Ballrechten-Dottingen
Breisgau-Hochschwarzwald · Baden-Württemberg
- Bauland
- 473 €/m²
- Einwohner
- 2.412
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiche Region (Breisgau-Hochschwarzwald)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Bötzingen
Breisgau-Hochschwarzwald · Baden-Württemberg
- Bauland
- 473 €/m²
- Einwohner
- 5.448
- Trend
- +0,7%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiche Region (Breisgau-Hochschwarzwald)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Buggingen
Breisgau-Hochschwarzwald · Baden-Württemberg
- Bauland
- 473 €/m²
- Einwohner
- 4.406
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiche Region (Breisgau-Hochschwarzwald)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ebringen
Breisgau-Hochschwarzwald · Baden-Württemberg
- Bauland
- 473 €/m²
- Einwohner
- 2.812
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiche Region (Breisgau-Hochschwarzwald)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Eschbach (Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald)
Breisgau-Hochschwarzwald · Baden-Württemberg
- Bauland
- 473 €/m²
- Einwohner
- 2.456
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 41,2 Jahre
gleiche Region (Breisgau-Hochschwarzwald)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Glottertal
Breisgau-Hochschwarzwald · Baden-Württemberg
- Bauland
- 473 €/m²
- Einwohner
- 3.253
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
gleiche Region (Breisgau-Hochschwarzwald)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Eichstetten am Kaiserstuhl machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Eichstetten am Kaiserstuhl zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Eichstetten am Kaiserstuhl?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Eichstetten am Kaiserstuhl?
Für Eichstetten am Kaiserstuhl werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Breisgau-Hochschwarzwald kostet Bauland durchschnittlich 473,49 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Eichstetten am Kaiserstuhl?
Eichstetten am Kaiserstuhl hat 3.689 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 41,3 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Eichstetten am Kaiserstuhl?
Eichstetten am Kaiserstuhl verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,84 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Eichstetten am Kaiserstuhl?
Auf Kreisebene (Breisgau-Hochschwarzwald) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,5 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Eichstetten am Kaiserstuhl?
Auf Kreisebene (Breisgau-Hochschwarzwald) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 7,80 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Eichstetten am Kaiserstuhl?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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