Preisanker
105,27 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Westerwaldkreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Eitelborn
Rheinland-Pfalz · Westerwaldkreis · 2.499 Einwohner · Ø 45,8 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 56337
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Westerwaldkreis
105,27
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,5
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
1.750
€/m²Preisbereich: 1.500 bis unter 2.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.000
€/m²Preisbereich: 1.750 bis unter 2.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Eitelborn
Eitelborn wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Westerwaldkreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,4 %
Steuereinnahmen
1.262 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
26,9 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Westerwaldkreis im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Rheinland-Pfalz
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Eitelborn
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,13 %/Jahr Bevölkerung · 4,4 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,50 €/m² Miete · 26,9 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 45,8 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.262 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 26,9 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 28.580 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Eitelborn
Die Immobilienpreise in Eitelborn lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 105,27 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Westerwaldkreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,50 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,4 % im Landkreis (Zensus 2022).
Eitelborn ist eine Gemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz mit 2.499 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 45,8 Jahre. Eitelborn verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,13 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 26,9 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.262 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Westerwaldkreis bei 105,27 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Bad Marienberg (Westerwald), Stadt (Ø 105,27 €/m²) und Dernbach (Westerwald) (Ø 105,27 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Eitelborn (Dieser Ort) | 105,27 €/m² | 2.499 | 45,8 Jahre |
| Bad Marienberg (Westerwald), Stadt | 105,27 €/m² | 6.139 | 45,5 Jahre |
| Dernbach (Westerwald) | 105,27 €/m² | 2.502 | 48,9 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Westerwaldkreis
Rheinland-Pfalz · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Bad Marienberg (Westerwald), Stadt
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- Bauland
- 105 €/m²
- Einwohner
- 6.139
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiche Region (Westerwaldkreis)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Dernbach (Westerwald)
Westerwaldkreis · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 105 €/m²
- Einwohner
- 2.502
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 48,9 Jahre
gleiche Region (Westerwaldkreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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Westerwaldkreis · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 105 €/m²
- Einwohner
- 2.459
- Trend
- +0,0%
- Ø Alter
- 46,8 Jahre
gleiche Region (Westerwaldkreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Höhn
Westerwaldkreis · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 105 €/m²
- Einwohner
- 3.133
- Trend
- +1,0%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiche Region (Westerwaldkreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Nauort
Westerwaldkreis · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 105 €/m²
- Einwohner
- 2.321
- Trend
- +1,1%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiche Region (Westerwaldkreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Neuhäusel
Westerwaldkreis · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 105 €/m²
- Einwohner
- 2.075
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 47,4 Jahre
gleiche Region (Westerwaldkreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Eitelborn machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Eitelborn zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Eitelborn?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Eitelborn?
Für Eitelborn werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Westerwaldkreis kostet Bauland durchschnittlich 105,27 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Eitelborn?
Eitelborn hat 2.499 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 45,8 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Eitelborn?
Eitelborn verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,13 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Eitelborn?
Auf Kreisebene (Westerwaldkreis) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,4 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Eitelborn?
Auf Kreisebene (Westerwaldkreis) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,50 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Eitelborn?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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