Preisanker
340,39 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Rastatt. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Elchesheim-Illingen
Baden-Württemberg · Rastatt · 3.239 Einwohner · Ø 45,0 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 76477
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Rastatt
340,39
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,72
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Elchesheim-Illingen
Elchesheim-Illingen wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Rastatt; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,6 %
Steuereinnahmen
1.110 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
26,4 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Rastatt im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Baden-Württemberg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Elchesheim-Illingen
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+0,23 %/Jahr Bevölkerung · 4,6 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,72 €/m² Miete · 26,4 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 45,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.110 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 26,4 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 28.990 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Elchesheim-Illingen
Die Immobilienpreise in Elchesheim-Illingen lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 340,39 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Rastatt). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,72 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,6 % im Landkreis (Zensus 2022).
Elchesheim-Illingen ist eine Gemeinde im Rastatt in Baden-Württemberg mit 3.239 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 45,0 Jahre. Elchesheim-Illingen verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,23 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 26,4 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.110 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Rastatt bei 340,39 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Au am Rhein (Ø 340,39 €/m²) und Bietigheim (Ø 340,39 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Elchesheim-Illingen (Dieser Ort) | 340,39 €/m² | 3.239 | 45 Jahre |
| Au am Rhein | 340,39 €/m² | 3.377 | 44,4 Jahre |
| Bietigheim | 340,39 €/m² | 6.373 | 44,1 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Rastatt
Baden-Württemberg · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Elchesheim-Illingen
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Au am Rhein
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- Bauland
- 340 €/m²
- Einwohner
- 3.377
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiche Region (Rastatt)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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Rastatt · Baden-Württemberg
- Bauland
- 340 €/m²
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- 6.373
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiche Region (Rastatt)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Bischweier
Rastatt · Baden-Württemberg
- Bauland
- 340 €/m²
- Einwohner
- 3.009
- Trend
- -0,2%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiche Region (Rastatt)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Forbach
Rastatt · Baden-Württemberg
- Bauland
- 340 €/m²
- Einwohner
- 4.497
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 47,3 Jahre
gleiche Region (Rastatt)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Iffezheim
Rastatt · Baden-Württemberg
- Bauland
- 340 €/m²
- Einwohner
- 5.175
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiche Region (Rastatt)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kuppenheim, Stadt
Rastatt · Baden-Württemberg
- Bauland
- 340 €/m²
- Einwohner
- 8.219
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiche Region (Rastatt)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Elchesheim-Illingen machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Elchesheim-Illingen zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Elchesheim-Illingen?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Elchesheim-Illingen?
Für Elchesheim-Illingen werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Rastatt kostet Bauland durchschnittlich 340,39 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Elchesheim-Illingen?
Elchesheim-Illingen hat 3.239 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 45,0 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Elchesheim-Illingen?
Elchesheim-Illingen verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,23 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Elchesheim-Illingen?
Auf Kreisebene (Rastatt) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,6 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Elchesheim-Illingen?
Auf Kreisebene (Rastatt) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,72 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Elchesheim-Illingen?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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