Immobilienpreise Ellingen, St

Bayern · Weißenburg-Gunzenhausen · 3.842 Einwohner · Ø 44,4 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 91792

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen

107,51

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

5,33

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Ø Einfamilienhaus (Landkreis)

Mittlerer Kaufpreis im Landkreis

2.375

€/m²

Preisbereich: 2.250 bis unter 2.500 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)

Datenstand: Berichtsjahr 2024

Ø Eigentumswohnung (Landkreis)

Mittlerer Kaufpreis im Landkreis

3.000

€/m²

Preisbereich: 2.750 bis unter 3.250 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)

Datenstand: Berichtsjahr 2024

Standort-Check für Ellingen, St

Ellingen, St wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Weißenburg-Gunzenhausen; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.

Leerstand

6,1 %

Steuereinnahmen

1.044 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

26,3 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Weißenburg-Gunzenhausen im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Bayern

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Marktsignale für Ellingen, St

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Preisanker

107,51 €/m² Bauland

neutral

Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Weißenburg-Gunzenhausen. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.

Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024

Nachfragedruck

+0,78 %/Jahr Bevölkerung · 6,1 % Leerstand

beobachten

Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

5,33 €/m² Miete · 26,3 Tsd. €/Einw. Einkommen

neutral

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Ø Alter: 44,4 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.044 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 26,3 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 28.900 €/Einw. (2023)

Einwohner & Immobilienmarkt Ellingen, St

Die Immobilienpreise in Ellingen, St lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 107,51 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Weißenburg-Gunzenhausen). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,33 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 6,1 % im Landkreis (Zensus 2022).

Ellingen, St ist eine Gemeinde im Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern mit 3.842 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,4 Jahre. Ellingen, St verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,78 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 26,3 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.044 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Weißenburg-Gunzenhausen bei 107,51 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Haundorf (Ø 107,51 €/m²) und Langenaltheim (Ø 107,51 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Ellingen, St (Dieser Ort)	107,51 €/m²	3.842	44,4 Jahre
Haundorf	107,51 €/m²	2.724	44,3 Jahre
Langenaltheim	107,51 €/m²	2.227	43,6 Jahre

Zugehöriger Landkreis

Weißenburg-Gunzenhausen

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