Preisanker
417,85 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Bad Dürkheim. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Elmstein
Rheinland-Pfalz · Bad Dürkheim · 2.377 Einwohner · Ø 47,8 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 67471
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Bad Dürkheim
417,85
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,7
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.750
€/m²Preisbereich: 2.500 bis unter 3.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.625
€/m²Preisbereich: 2.500 bis unter 2.750 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Elmstein
Elmstein wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Bad Dürkheim; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,7 %
Steuereinnahmen
850 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
30,1 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Bad Dürkheim im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Rheinland-Pfalz
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Elmstein
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+0,50 %/Jahr Bevölkerung · 4,7 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,70 €/m² Miete · 30,1 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 47,8 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 850 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 30,1 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 31.820 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Elmstein
Die Immobilienpreise in Elmstein lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 417,85 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Bad Dürkheim). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,70 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,7 % im Landkreis (Zensus 2022).
Elmstein ist eine Gemeinde im Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz mit 2.377 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 47,8 Jahre. Elmstein verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,50 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 30,1 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 850 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Bad Dürkheim bei 417,85 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Carlsberg (Ø 417,85 €/m²) und Deidesheim, Stadt (Ø 417,85 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Elmstein (Dieser Ort) | 417,85 €/m² | 2.377 | 47,8 Jahre |
| Carlsberg | 417,85 €/m² | 3.555 | 45,9 Jahre |
| Deidesheim, Stadt | 417,85 €/m² | 3.642 | 49 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Bad Dürkheim
Rheinland-Pfalz · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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Carlsberg
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- 418 €/m²
- Einwohner
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- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiche Region (Bad Dürkheim)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Deidesheim, Stadt
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- Bauland
- 418 €/m²
- Einwohner
- 3.642
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 49,0 Jahre
gleiche Region (Bad Dürkheim)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ellerstadt
Bad Dürkheim · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 418 €/m²
- Einwohner
- 2.408
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiche Region (Bad Dürkheim)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Meckenheim
Bad Dürkheim · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 418 €/m²
- Einwohner
- 3.449
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiche Region (Bad Dürkheim)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Obrigheim (Pfalz)
Bad Dürkheim · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 418 €/m²
- Einwohner
- 2.826
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiche Region (Bad Dürkheim)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Weisenheim am Sand
Bad Dürkheim · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 418 €/m²
- Einwohner
- 4.220
- Trend
- -0,0%
- Ø Alter
- 47,0 Jahre
gleiche Region (Bad Dürkheim)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Elmstein machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Elmstein zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Elmstein?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Elmstein?
Für Elmstein werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Bad Dürkheim kostet Bauland durchschnittlich 417,85 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Elmstein?
Elmstein hat 2.377 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 47,8 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Elmstein?
Elmstein verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,50 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Elmstein?
Auf Kreisebene (Bad Dürkheim) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,7 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Elmstein?
Auf Kreisebene (Bad Dürkheim) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,70 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Elmstein?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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