Immobilienpreise Epfenbach

Baden-Württemberg · Rhein-Neckar-Kreis · 2.400 Einwohner · Ø 45,0 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 74925

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Rhein-Neckar-Kreis

517,62

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

7,51

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Standort-Check für Epfenbach

Epfenbach wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Rhein-Neckar-Kreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.

Leerstand

4,3 %

Steuereinnahmen

1.304 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

28,3 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Rhein-Neckar-Kreis im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Baden-Württemberg

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Marktsignale für Epfenbach

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Preisanker

517,62 €/m² Bauland

beobachten

Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Rhein-Neckar-Kreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.

Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024

Nachfragedruck

+0,45 %/Jahr Bevölkerung · 4,3 % Leerstand

neutral

Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

7,51 €/m² Miete · 28,3 Tsd. €/Einw. Einkommen

stark

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Ø Alter: 45,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.304 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 28,3 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 31.250 €/Einw. (2023)

Einwohner & Immobilienmarkt Epfenbach

Die Immobilienpreise in Epfenbach lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 517,62 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Rhein-Neckar-Kreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,51 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,3 % im Landkreis (Zensus 2022).

Epfenbach ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg mit 2.400 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 45,0 Jahre. Epfenbach verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,45 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 28,3 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.304 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Rhein-Neckar-Kreis bei 517,62 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Eschelbronn (Ø 517,62 €/m²) und Gaiberg (Ø 517,62 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Epfenbach (Dieser Ort)	517,62 €/m²	2.400	45 Jahre
Eschelbronn	517,62 €/m²	2.694	43 Jahre
Gaiberg	517,62 €/m²	2.335	45,8 Jahre

Zugehöriger Landkreis

Rhein-Neckar-Kreis

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