Preisanker
188,03 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Rottweil. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Fluorn-Winzeln
Baden-Württemberg · Rottweil · 3.072 Einwohner · Ø 44,4 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 78737
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Rottweil
188,03
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,99
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
1.750
€/m²Preisbereich: 1.500 bis unter 2.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.375
€/m²Preisbereich: 2.250 bis unter 2.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Fluorn-Winzeln
Fluorn-Winzeln wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Rottweil; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
6,2 %
Steuereinnahmen
1.520 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
27,9 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Rottweil im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Baden-Württemberg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Fluorn-Winzeln
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,12 %/Jahr Bevölkerung · 6,2 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,99 €/m² Miete · 27,9 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 44,4 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.520 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,9 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 30.610 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Fluorn-Winzeln
Die Immobilienpreise in Fluorn-Winzeln lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 188,03 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Rottweil). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,99 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 6,2 % im Landkreis (Zensus 2022).
Fluorn-Winzeln ist eine Gemeinde im Rottweil in Baden-Württemberg mit 3.072 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,4 Jahre. Fluorn-Winzeln verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,12 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,9 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.520 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Rottweil bei 188,03 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Aichhalden (Ø 188,03 €/m²) und Bösingen (Ø 188,03 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Fluorn-Winzeln (Dieser Ort) | 188,03 €/m² | 3.072 | 44,4 Jahre |
| Aichhalden | 188,03 €/m² | 4.171 | 44 Jahre |
| Bösingen | 188,03 €/m² | 3.372 | 42,8 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Rottweil
Baden-Württemberg · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- 188 €/m²
- Einwohner
- 4.171
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
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- Bauland
- 188 €/m²
- Einwohner
- 3.372
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiche Region (Rottweil)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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- Bauland
- 188 €/m²
- Einwohner
- 6.163
- Trend
- +0,7%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
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- Bauland
- 188 €/m²
- Einwohner
- 3.172
- Trend
- -0,7%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiche Region (Rottweil)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Eschbronn
Rottweil · Baden-Württemberg
- Bauland
- 188 €/m²
- Einwohner
- 2.083
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiche Region (Rottweil)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hardt (Landkreis Rottweil)
Rottweil · Baden-Württemberg
- Bauland
- 188 €/m²
- Einwohner
- 2.458
- Trend
- +0,0%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiche Region (Rottweil)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Fluorn-Winzeln machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Fluorn-Winzeln zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Fluorn-Winzeln?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Fluorn-Winzeln?
Für Fluorn-Winzeln werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Rottweil kostet Bauland durchschnittlich 188,03 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Fluorn-Winzeln?
Fluorn-Winzeln hat 3.072 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 44,4 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Fluorn-Winzeln?
Fluorn-Winzeln verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,12 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Fluorn-Winzeln?
Auf Kreisebene (Rottweil) liegt der Wohnungsleerstand bei 6,2 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Fluorn-Winzeln?
Auf Kreisebene (Rottweil) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,99 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Fluorn-Winzeln?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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