Preisanker
447,68 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Konstanz. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Gaienhofen
Baden-Württemberg · Konstanz · 3.292 Einwohner · Ø 49,7 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 78343
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Konstanz
447,68
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
7,71
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Gaienhofen
Gaienhofen wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Konstanz; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
3,2 %
Steuereinnahmen
1.408 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
27,7 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Konstanz im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Baden-Württemberg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Gaienhofen
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+0,02 %/Jahr Bevölkerung · 3,2 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
7,71 €/m² Miete · 27,7 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 49,7 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.408 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,7 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 29.930 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Gaienhofen
Die Immobilienpreise in Gaienhofen lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 447,68 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Konstanz). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,71 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,2 % im Landkreis (Zensus 2022).
Gaienhofen ist eine Gemeinde im Konstanz in Baden-Württemberg mit 3.292 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 49,7 Jahre. Gaienhofen verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,02 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,7 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.408 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Konstanz bei 447,68 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Öhningen (Ø 447,68 €/m²) und Moos (Landkreis Konstanz) (Ø 447,68 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Gaienhofen (Dieser Ort) | 447,68 €/m² | 3.292 | 49,7 Jahre |
| Öhningen | 447,68 €/m² | 3.589 | 48,1 Jahre |
| Moos (Landkreis Konstanz) | 447,68 €/m² | 3.410 | 45,3 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Konstanz
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- 448 €/m²
- Einwohner
- 3.589
- Trend
- -0,5%
- Ø Alter
- 48,1 Jahre
gleiche Region (Konstanz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Moos (Landkreis Konstanz)
Konstanz · Baden-Württemberg
- Bauland
- 448 €/m²
- Einwohner
- 3.410
- Trend
- +0,8%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiche Region (Konstanz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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Konstanz · Baden-Württemberg
- Bauland
- 448 €/m²
- Einwohner
- 5.270
- Trend
- -0,0%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiche Region (Konstanz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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- Bauland
- 448 €/m²
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- 4.742
- Trend
- +1,0%
- Ø Alter
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gleiche Region (Konstanz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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- Bauland
- 448 €/m²
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- Trend
- -0,1%
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- Einwohner
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- Trend
- +0,7%
- Ø Alter
- 49,0 Jahre
gleiches Bundesland (Baden-Württemberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Gaienhofen machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Gaienhofen zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Gaienhofen?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Gaienhofen?
Für Gaienhofen werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Konstanz kostet Bauland durchschnittlich 447,68 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Gaienhofen?
Gaienhofen hat 3.292 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 49,7 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Gaienhofen?
Gaienhofen verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,02 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Gaienhofen?
Auf Kreisebene (Konstanz) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,2 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Gaienhofen?
Auf Kreisebene (Konstanz) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 7,71 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Gaienhofen?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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