Preisanker
137,10 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Cloppenburg. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Garrel
Niedersachsen · Cloppenburg · 14.703 Einwohner · Ø 39,8 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 49681
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Cloppenburg
137,1
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,64
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
1.750
€/m²Preisbereich: 1.500 bis unter 2.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.000
€/m²Preisbereich: 1.750 bis unter 2.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Garrel
Garrel wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Cloppenburg; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
2,6 %
Steuereinnahmen
1.416 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,5 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Cloppenburg im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Niedersachsen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Garrel
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+0,98 %/Jahr Bevölkerung · 2,6 % Leerstand
Wachsende Bevölkerung und niedriger Leerstand sprechen in Garrel für einen angespannten Nutzermarkt.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,64 €/m² Miete · 24,5 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 39,8 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.416 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,5 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 27.390 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Garrel
Die Immobilienpreise in Garrel lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 137,10 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Cloppenburg). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,64 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 2,6 % im Landkreis (Zensus 2022).
Garrel ist eine Gemeinde im Cloppenburg in Niedersachsen mit 14.703 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 39,8 Jahre. Garrel verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,98 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,5 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.416 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Cloppenburg bei 137,10 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Barßel (Ø 137,10 €/m²) und Cappeln (Oldenburg) (Ø 137,10 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Garrel (Dieser Ort) | 137,1 €/m² | 14.703 | 39,8 Jahre |
| Barßel | 137,1 €/m² | 13.516 | 43,1 Jahre |
| Cappeln (Oldenburg) | 137,1 €/m² | 8.546 | 38,5 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Cloppenburg
Niedersachsen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- 13.516
- Trend
- +1,1%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
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- Bauland
- 137 €/m²
- Einwohner
- 8.546
- Trend
- +0,8%
- Ø Alter
- 38,5 Jahre
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- Bauland
- 137 €/m²
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- Trend
- +0,5%
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- 137 €/m²
- Einwohner
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- Trend
- +0,7%
- Ø Alter
- 40,8 Jahre
gleiche Region (Cloppenburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Löningen, Stadt
Cloppenburg · Niedersachsen
- Bauland
- 137 €/m²
- Einwohner
- 14.282
- Trend
- +0,7%
- Ø Alter
- 41,8 Jahre
gleiche Region (Cloppenburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Saterland
Cloppenburg · Niedersachsen
- Bauland
- 137 €/m²
- Einwohner
- 14.291
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 41,7 Jahre
gleiche Region (Cloppenburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Garrel machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Garrel zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Garrel?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Garrel?
Für Garrel werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Cloppenburg kostet Bauland durchschnittlich 137,10 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Garrel?
Garrel hat 14.703 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 39,8 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Garrel?
Garrel verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,98 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Garrel?
Auf Kreisebene (Cloppenburg) liegt der Wohnungsleerstand bei 2,6 % (niedrigem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Garrel?
Auf Kreisebene (Cloppenburg) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,64 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Garrel?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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