Preisanker
417,87 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Mainz-Bingen. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Gau-Bischofsheim
Rheinland-Pfalz · Mainz-Bingen · 2.173 Einwohner · Ø 44,1 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 55296
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Mainz-Bingen
417,87
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
7,46
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: 3.000 bis unter 3.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.000
€/m²Preisbereich: 2.750 bis unter 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Gau-Bischofsheim
Gau-Bischofsheim wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Mainz-Bingen; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,6 %
Steuereinnahmen
1.117 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
29,8 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Mainz-Bingen im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Rheinland-Pfalz
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Gau-Bischofsheim
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
-0,47 %/Jahr Bevölkerung · 4,6 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
7,46 €/m² Miete · 29,8 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 44,1 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.117 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 29,8 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 37.770 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Gau-Bischofsheim
Die Immobilienpreise in Gau-Bischofsheim lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 417,87 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Mainz-Bingen). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,46 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,6 % im Landkreis (Zensus 2022).
Gau-Bischofsheim ist eine Gemeinde im Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz mit 2.173 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,1 Jahre. Die Bevölkerung in Gau-Bischofsheim bleibt weitgehend stabil (-0,47 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 29,8 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.117 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Mainz-Bingen bei 417,87 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Dienheim (Ø 417,87 €/m²) und Essenheim (Ø 417,87 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
Zugehöriger Landkreis
Mainz-Bingen
Rheinland-Pfalz · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Gau-Bischofsheim
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Dienheim
Mainz-Bingen · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 418 €/m²
- Einwohner
- 2.241
- Trend
- +0,0%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiche Region (Mainz-Bingen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Essenheim
Mainz-Bingen · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 418 €/m²
- Einwohner
- 3.463
- Trend
- -0,4%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiche Region (Mainz-Bingen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Gensingen
Mainz-Bingen · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 418 €/m²
- Einwohner
- 3.908
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiche Region (Mainz-Bingen)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Harxheim
Mainz-Bingen · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 418 €/m²
- Einwohner
- 2.301
- Trend
- -0,7%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiche Region (Mainz-Bingen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Lörzweiler
Mainz-Bingen · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 418 €/m²
- Einwohner
- 2.295
- Trend
- -0,3%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiche Region (Mainz-Bingen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Mommenheim
Mainz-Bingen · Rheinland-Pfalz
- Bauland
- 418 €/m²
- Einwohner
- 3.041
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiche Region (Mainz-Bingen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Gau-Bischofsheim machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Gau-Bischofsheim zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Gau-Bischofsheim?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Gau-Bischofsheim?
Für Gau-Bischofsheim werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Mainz-Bingen kostet Bauland durchschnittlich 417,87 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Gau-Bischofsheim?
Gau-Bischofsheim hat 2.173 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 44,1 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Gau-Bischofsheim?
Die Bevölkerung in Gau-Bischofsheim bleibt weitgehend stabil (-0,47 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Gau-Bischofsheim?
Auf Kreisebene (Mainz-Bingen) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,6 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Gau-Bischofsheim?
Auf Kreisebene (Mainz-Bingen) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 7,46 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Gau-Bischofsheim?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
Weitere Orte im Landkreis Mainz-Bingen
Ratgeber
Alle Artikel →
Kauf & Finanzierung7 min
Grunderwerbsteuer Deutschland 2026 – Alle Bundesländer im Vergleich
Grunderwerbsteuer-Sätze aller 16 Bundesländer: Von 3,5 % in Bayern bis 6,5 % in Brandenburg, NRW und Thüringen. Mit Rechenbeispielen und Spartipps.
Marktanalyse5 min
Günstigste Landkreise Deutschland 2026 – Wo gibt es noch billiges Bauland?
Ranking der 20 günstigsten Landkreise nach Baulandpreis. In ostdeutschen Kreisen gibt es Bauland ab 30 €/m². Amtliche Destatis-Daten, Stand 2024.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Deutschland
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Deutschland
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Deutschland 2026
Was kostet mein Neubau? Baukosten für Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus schätzen – nach DIN 276 Kostengruppen und aktuellem Destatis Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Kauf & Finanzierung
Kaufnebenkosten Rechner Deutschland
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler: Alle Nebenkosten beim Immobilienkauf nach Bundesland berechnen – als Betrag und Prozentsatz vom Kaufpreis.
Jetzt berechnen →
Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.