Preisanker
305,03 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Aschaffenburg. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Geiselbach
Bayern · Aschaffenburg · 2.070 Einwohner · Ø 45,2 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 63826
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Aschaffenburg
305,03
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,52
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Geiselbach
Geiselbach wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Aschaffenburg; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
5,9 %
Steuereinnahmen
1.225 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
28,5 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Aschaffenburg im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Bayern
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Geiselbach
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+1,18 %/Jahr Bevölkerung · 5,9 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,52 €/m² Miete · 28,5 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 45,2 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.225 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 28,5 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 31.780 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Geiselbach
Die Immobilienpreise in Geiselbach lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 305,03 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Aschaffenburg). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,52 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 5,9 % im Landkreis (Zensus 2022).
Geiselbach ist eine Gemeinde im Aschaffenburg in Bayern mit 2.070 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 45,2 Jahre. Geiselbach wächst mit 1,18 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 28,5 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.225 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Aschaffenburg bei 305,03 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Heigenbrücken (Ø 305,03 €/m²) und Heimbuchenthal (Ø 305,03 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Geiselbach (Dieser Ort) | 305,03 €/m² | 2.070 | 45,2 Jahre |
| Heigenbrücken | 305,03 €/m² | 2.187 | 44,5 Jahre |
| Heimbuchenthal | 305,03 €/m² | 2.151 | 45,3 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Aschaffenburg
Bayern · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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Heigenbrücken
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- 305 €/m²
- Einwohner
- 2.187
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiche Region (Aschaffenburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Heimbuchenthal
Aschaffenburg · Bayern
- Bauland
- 305 €/m²
- Einwohner
- 2.151
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiche Region (Aschaffenburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Krombach (Landkreis Aschaffenburg)
Aschaffenburg · Bayern
- Bauland
- 305 €/m²
- Einwohner
- 2.059
- Trend
- -0,2%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiche Region (Aschaffenburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Mespelbrunn
Aschaffenburg · Bayern
- Bauland
- 305 €/m²
- Einwohner
- 2.251
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiche Region (Aschaffenburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Westerngrund
Aschaffenburg · Bayern
- Bauland
- 305 €/m²
- Einwohner
- 2.004
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiche Region (Aschaffenburg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Johannesberg
Aschaffenburg · Bayern
- Bauland
- 305 €/m²
- Einwohner
- 4.070
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiche Region (Aschaffenburg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Geiselbach machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Geiselbach zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Geiselbach?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Geiselbach?
Für Geiselbach werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Aschaffenburg kostet Bauland durchschnittlich 305,03 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Geiselbach?
Geiselbach hat 2.070 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 45,2 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Geiselbach?
Geiselbach wächst mit 1,18 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Geiselbach?
Auf Kreisebene (Aschaffenburg) liegt der Wohnungsleerstand bei 5,9 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Geiselbach?
Auf Kreisebene (Aschaffenburg) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,52 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Geiselbach?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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