Preisanker
179,98 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Saarpfalz-Kreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Gersheim
Saarland · Saarpfalz-Kreis · 6.229 Einwohner · Ø 48,1 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 66453
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Saarpfalz-Kreis
179,98
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,87
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
1.750
€/m²Preisbereich: 1.500 bis unter 2.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Gersheim
Gersheim wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Saarpfalz-Kreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
5,4 %
Steuereinnahmen
787 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
25,9 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Saarpfalz-Kreis im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Saarland
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Gersheim
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
-0,07 %/Jahr Bevölkerung · 5,4 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,87 €/m² Miete · 25,9 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 48,1 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 787 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 25,9 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 28.190 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Gersheim
Die Immobilienpreise in Gersheim lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 179,98 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Saarpfalz-Kreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,87 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 5,4 % im Landkreis (Zensus 2022).
Gersheim ist eine Gemeinde im Saarpfalz-Kreis in Saarland mit 6.229 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 48,1 Jahre. Die Bevölkerung in Gersheim bleibt weitgehend stabil (-0,07 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 25,9 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 787 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Saarpfalz-Kreis bei 179,98 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Kirkel (Ø 179,98 €/m²) und Mandelbachtal (Ø 179,98 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Gersheim (Dieser Ort) | 179,98 €/m² | 6.229 | 48,1 Jahre |
| Kirkel | 179,98 €/m² | 10.192 | 46,5 Jahre |
| Mandelbachtal | 179,98 €/m² | 10.955 | 48,3 Jahre |
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Was du als Nächstes mit Gersheim machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Gersheim zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Gersheim?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Gersheim?
Für Gersheim werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Saarpfalz-Kreis kostet Bauland durchschnittlich 179,98 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Gersheim?
Gersheim hat 6.229 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 48,1 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Gersheim?
Die Bevölkerung in Gersheim bleibt weitgehend stabil (-0,07 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Gersheim?
Auf Kreisebene (Saarpfalz-Kreis) liegt der Wohnungsleerstand bei 5,4 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Gersheim?
Auf Kreisebene (Saarpfalz-Kreis) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,87 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Gersheim?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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