Preisanker
497,52 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Traunstein. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Grassau, M
Bayern · Traunstein · 6.752 Einwohner · Ø 46,4 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 83219
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Traunstein
497,52
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
7,12
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.500
€/m²Preisbereich: ab 3.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
3.250
€/m²Preisbereich: ab 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Grassau, M
Grassau, M wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Traunstein; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
4,3 %
Steuereinnahmen
1.337 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
29,8 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Traunstein im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Bayern
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Grassau, M
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
beobachten
Nachfragedruck
+1,16 %/Jahr Bevölkerung · 4,3 % Leerstand
Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
7,12 €/m² Miete · 29,8 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 46,4 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.337 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 29,8 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 33.060 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Grassau, M
Die Immobilienpreise in Grassau, M lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 497,52 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Traunstein). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 7,12 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,3 % im Landkreis (Zensus 2022).
Grassau, M ist eine Gemeinde im Traunstein in Bayern mit 6.752 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 46,4 Jahre. Grassau, M wächst mit 1,16 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 29,8 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.337 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Traunstein bei 497,52 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Chieming (Ø 497,52 €/m²) und Inzell (Ø 497,52 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
Zugehöriger Landkreis
Traunstein
Bayern · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Grassau, M
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Chieming
Traunstein · Bayern
- Bauland
- 498 €/m²
- Einwohner
- 4.595
- Trend
- +0,7%
- Ø Alter
- 46,8 Jahre
gleiche Region (Traunstein)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Inzell
Traunstein · Bayern
- Bauland
- 498 €/m²
- Einwohner
- 4.305
- Trend
- +1,4%
- Ø Alter
- 46,7 Jahre
gleiche Region (Traunstein)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ruhpolding
Traunstein · Bayern
- Bauland
- 498 €/m²
- Einwohner
- 6.101
- Trend
- +1,4%
- Ø Alter
- 47,4 Jahre
gleiche Region (Traunstein)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Seeon-Seebruck
Traunstein · Bayern
- Bauland
- 498 €/m²
- Einwohner
- 4.406
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiche Region (Traunstein)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Siegsdorf
Traunstein · Bayern
- Bauland
- 498 €/m²
- Einwohner
- 8.014
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiche Region (Traunstein)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Übersee
Traunstein · Bayern
- Bauland
- 498 €/m²
- Einwohner
- 4.942
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiche Region (Traunstein)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Grassau, M machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Grassau, M zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Grassau, M?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Grassau, M?
Für Grassau, M werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Traunstein kostet Bauland durchschnittlich 497,52 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Grassau, M?
Grassau, M hat 6.752 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 46,4 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Grassau, M?
Grassau, M wächst mit 1,16 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Grassau, M?
Auf Kreisebene (Traunstein) liegt der Wohnungsleerstand bei 4,3 % (moderatem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Grassau, M?
Auf Kreisebene (Traunstein) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 7,12 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Grassau, M?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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Hinweis
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